$2 399 000 - 508 Midland Avenue, Статен-Айленд ‖ Staten Island, NY 10306｜MLS # 979055

Property Description « Русский ‖ Russian »

Инвестиционный пакет смешанного использования на Мидланд-Бич — 508 Мидланд-Авеню плюс 857 и 859 Нуджент-Авеню (BBL 3740-26) — предлагающий пять (5) единиц в двух (2) зданиях на участке 60×107 (6,420 кв. футов) с площадью застройки около 4,000 кв. футов. Недвижимость оснащена отдельными газовыми и электрическими счетчиками, газовым/принудительным отоплением и городским канализацией.

Розничное пространство выходит на Мидланд-Авеню, главную магистраль, соединяющую Хайлан-Бульвар и Фазера Каподанно-Бульвар, обеспечивая хорошую видимость и стабильный автомобильный трафик, подходящий для различных разрешённых коммерческих用途.

В 2024 году валовый доход составляет примерно $188,700, с операционными расходами около $37,689, в результате чего чистый операционный доход (NOI) составляет примерно $151,011. Возможно, будут возможности корректировки арендной платы со временем в соответствии с применимыми законами, нормами и существующими условиями аренды.

Участок 60×107 и текущая планировка могут предоставить потенциал для реорганизации или добавления дополнительных единиц. Потенциальным покупателям рекомендуется провести собственную проверку и проконсультироваться с лицензированным архитектором, экспедитором и Департаментом зданий Нью-Йорка относительно любой потенциальной расширения, изменения или застройки.

Показ только по предварительной записи — пожалуйста, не беспокойте жильцов.

Равные возможности для жилья.

MLS #‎	979055
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$23,115
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.