$2,399,000 - 508 Midland Avenue, סטטן איילנד Staten Island, NY 10306｜MLS # 979055

Property Description « עִברִית Hebrew »

חבילת השקעה מעורבת בשכונת מידלנד ביץ'—508 מדריך מידלנד בתוספת 857 ו-859 מדריך נוג'נט (BBL 3740-26)—מוצעת עם חמישה (5) יחידות סך הכל בשני (2) בניינים על מגרש בגודל 60×107 (6,420 רגל רבוע) עם שטח בנייה של כ-4,000 רגל רבוע. הנכס מצויד בשעוני גז וחשמל נפרדים, חימום בגז/חימום אוויר כפוי, וביוב עירוני.

החלל המסחרי פונה למדריך מידלנד, עורק ראשי המקשר בין בוליברד היילן לבוליברד פאדר קפואדנו, ומספק נראות גבוהה ותנועה רכבית עקבית המתאימה למגוון שימושים מסחריים המותרים.

ההכנסה הברוטו לשנת 2024 היא כ-188,700 דולר, עם הוצאות תפעול של כ-37,689 דולר, מה שמביא להכנסה תפעולית נטו (NOI) של כ-151,011 דולר. ייתכן שיהיו הזדמנויות להתאים את השכירות עם הזמן בהתאם לחוקים, תקנות, ותנאי השכירות הקיימים.

המגרש בגודל 60×107 והפריסה הנוכחית עשויים להציג פוטנציאל לשינוי או להוספת יחידות נוספות. רוכשים פוטנציאליים מתבקשים לבצע בדיקה עצמאית ולהתייעץ עם ארכיטקט מורשה, מהנדס, ומחלקת הבניינים של NYC בנוגע לכל הרחבה, שינוי או פיתוח פוטנציאלי.

הצגות מתבצעות רק לפי תיאום מראש—אנא אל תפריעו לדיירים.

הזדמנות למגורים שווים.

MLS #‎	979055
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,115
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.