ЗНИЖЕННЯ ЦІНИ ПОНАД 200 000 ДОЛ. США — ЦІНУ ПРИДБАННЯ ЗНИЖЕНО З УРАХУВАННЯМ ПОВНОЇ ОРІЄНТОВНОЇ СУМИ ВНЕСКУ НА РЕКОНСТРУКЦІЮ. ЦІНА НЕ ПІДЛЯГАЄ ТОРГУ.

Тепер пропонується за ціною 499 000 дол. США — знижено з початкової заявленої ціни 715 000 дол. США. Продавець знизив ціну придбання з урахуванням повної орієнтовної вартості майбутнього внеску на реконструкцію. Внесок залишається до сплати покупцем. Заявлена ціна є остаточною.

Ласкаво просимо до резиденції 314 — повністю мебльованих, просторих апартаментів кондомініумного типу в п’ятизірковому готелі на престижній вулиці Central Park West. Центральний парк і Columbus Circle розташовані просто біля ваших дверей. Ця готова до проживання резиденція поєднує можливість особистого користування з потенціалом отримання доходу від оренди під управлінням готелю в одному з найбільш затребуваних районів Мангеттена.

Резиденція призначена для тимчасового проживання в готелі, причому термін перебування кожної особи, включно з власником, обмежений максимум 30 послідовними днями. Коли резиденція не зайнята власником або визначеними власником особами та не заброньована заздалегідь, її необхідно зробити доступною для оренди широкому загалу.

У резиденції 314 заплановано комплексну тримісячну реконструкцію з 3 січня по 31 березня 2028 року в межах загальної програми оновлення готелю. Проєкт включатиме вдосконалення будівлі, ремонтні роботи, а також заміну меблів, стаціонарного обладнання, килимових покриттів та інших оздоблювальних матеріалів.

Орієнтовний внесок на реконструкцію для резиденції 314 становить приблизно 200 000 дол. США. Знижена ціна придбання враховує ці очікувані витрати та надає можливість придбати нерухомість до запланованого оновлення.

Апартаменти вирізняються просторими вікнами від підлоги до стелі, з яких відкриваються динамічні краєвиди на Бродвей і навколишній силует Мангеттена. Відкрита вітальня з обідньою зоною продумано облаштована як для відпочинку, так і для прийому гостей, звідки можна спостерігати за енергійною атмосферою Columbus Circle.

Повністю обладнана кухня з висококласною технікою з нержавіючої сталі забезпечує функціональність і зручність. Мармурова ванна кімната у стилі спа вирізняється елегантною душовою кабіною зі скляними стінками та вишуканою тумбою з умивальником, створюючи чисту, сучасну атмосферу.

Володіння резиденцією надає доступ до виняткових послуг і зручностей п’ятизіркового готелю, зокрема щоденного прибирання та додаткової послуги камерного прання. До ваших послуг сучасний фітнес-центр, 55-футовий басейн для плавання, сауна, парна, бізнес-центр, конференц-зали з бібліотекою, приміщення для зберігання велосипедів, а також цілодобовий гараж із персоналом і послугою паркування автомобіля.

Для харчування в будівлі розташований відомий ресторан Jean-Georges, а додаткову зручність забезпечує обслуговування в апартаментах.

Незалежно від того, чи шукаєте ви мангеттенський відпочинок для короткострокового проживання, чи професійно керовані готельні апартаменти з потенціалом отримання доходу від оренди, резиденція 314 пропонує виняткове розташування та доступ до досвіду проживання у п’ятизірковому готелі.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.