ВІЛЬНА БУДІВЛЯ ЗМІШАНОГО ПРИЗНАЧЕННЯ НА ДВІ СІМ’Ї | СТАВКА КАПІТАЛІЗАЦІЇ 6,7% | ПЕРЕДАЄТЬСЯ ПОВНІСТЮ ВІЛЬНОЮ

Можливість для інвестора або власника-користувача: колишній медичний офіс на першому поверсі + двосімейне житло вище (2 спальні спереду / 1 спальня ззаду), площа 3 500 кв. футів, рік будівництва — 1925. На момент закриття угоди вся будівля буде вільною — без виплат орендарям за достроковий виїзд і без затримок, пов’язаних із виселенням.

Прогнозований валовий дохід — 134 796 доларів на рік; чистий операційний дохід — приблизно 113 835 доларів на рік за ціни 1 700 000 доларів (ставка капіталізації 6,7%, мультиплікатор валового доходу 12,6). Ціну щойно знижено.

Сформуйте власний графік орендних платежів або облаштуйте комерційне приміщення під власний бізнес і живіть нагорі. Ідеальний варіант для обміну за схемою 1031, покупця, який планує поєднати проживання та роботу, або інвестора в багатоквартирну нерухомість. Заплануйте перегляд уже сьогодні.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.