Відмінна можливість стати власником дуплексу з пентхаусом, що має два приватні тераси і вид на місто, в одному з найбільш жаданих прибережних районів Брукліна.

Ідеально розташований на перетині Винегар Хілл і ДУМБО, резиденція PHA є рідкісною дуплексною пропозицією, що забезпечує простір, приватність і природне світло протягом всього дня. Площа майже 1,087 кв. ft, цей продуманий дизайн двокімнатного, двох ванних кімнатного дому ще більше підвищується двоярусною терасою на даху, спокійним і дуже бажаним розширенням житлового простору.

Основний рівень визначається стелями висотою 9,5 футів і вікнами, що виходять на схід, створюючи яскраву, прозору атмосферу, однаково придатну для тихих вечорів або прийомів гостей. Відкрита кухня прекрасно оновлена з кварцитовими поверхнями, островом-водоспадом, преміальними приладами, а також індивідуально виготовленою підставкою для каструль зі світильниками з паризького блошиного ринку, що легко поєднує візуальний вплив з щоденною функціональністю. Цей рівень також має простору другу спальню, дуже велику віконну гардеробну і красиво оформлену мармурову ванну з фурнітурою Kohler, унітазом Toto і глибокою ванною.

На верхньому поверсі великий основний люкс пропонує мансардний потолок зі скляним куполом, що наповнює простір природним світлом протягом дня. Він також виходить на приватну і красиво умебльовану терасу з прямими видами на горизон терміна Мідтаун Манхеттен. Основна спальня комфортно вміщує королівське ліжко разом із простором для домашнього офісу або зони відпочинку та має великий гардероб. Ванна кімната, що виходить у спальню, облаштована фурнітурою Kohler і душем, закритим склом.

Нижня тераса має площу понад 350 кв. ft і оброблена ручною керамічною плиткою, пропонуючи велику площу для їжі на відкритому повітрі, відпочинкових місць і доглянутих рослин. Верхня тераса вловлює знакові види на горизонт Мідтаун і слугує ідеальним місцем для засмаги, садівництва або просто для насолоди міським пейзажем.

Додаткові характеристики: прекрасно підтримувана дубова підлога шириною 4 дюйми, укладена на заливному бетоні, центральне опалення і охолодження, пральна машина/сушарка Bosch у квартирі, розумне освітлення Lutron Caseta, індивідуальні гардини, потолкові вентилятори протягом всього простору та помітно низькі щомісячні витрати.

Розташування гармонійно поєднує історичну привабливість і сучасні зручності. Ваш новий дім знаходиться в декількох кроках від 85-акрового парку Бруклінського мосту, відомого каруселлю Джейнс, складу Святого Анн, Будинку ДУМБО, імперських магазинів, ринку Time Out і недавно відкритої кухні ABC від Жан-Жоржа. ДУМБО також став місцем для бутикових магазинів, арт-галерей та ресторанів з зірками Мішлен з неперевершеним видом на набережну. Манхеттен — всього лише одна зупинка на лініях метро F, A або C, коротка поїздка на велосипеді через Бруклінський або Манхеттенський міст або швидка поїздка на поромі по Східній річці в центр і райони Мідтаун.

*Клітка для зберігання включена в ціну продажу*

**Деякі зображення були віртуально оформлені**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**