$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « Ukrainian »

Розташований на ключовому перехресті уздовж US-9W на регульованому світлом перехресті, ця комерційна ділянка площею 2.4 акра представляє собою преміальну можливість для розвитку в самому серці розширювального коридору Марлборо. Знаходячись на території Бізнес-коридору, з попереднім затвердженням на будівлю площею 12,600 квадратних футів, цей проект пропонує чіткий, готовий до будівництва шлях у місці, що демонструє значний ріст і інвестиції.
Ділянка користується стабільним потоком трафіку та винятковим фасадом, що робить її ідеальною для бізнесу, який шукає як помітність, так і доступність. Комунальне водопостачання, каналізація та природний газ вже підключені, що дозволяє здійснити більш ефективний і економічний процес розвитку. Ділянка спроектована для підтримки достатньої кількості паркувальних місць, що дозволяє розміщувати різні види використання, зокрема роздрібну торгівлю, професійні офіси, медичні або сервісні концепції. Крім того, власник готовий допомогти з отриманням дозволів або закрити угоду за умови отримання дозволів покупцем.
Стратегічно розташована всього в кількох хвилинах від чарівного села Марлборо, ця ділянка користується перевагами пішохідного середовища, оточеного місцевими магазинами, ресторанами та школами. Це місце підкріплене значним зростанням поряд, включаючи новостворену спільноту розкішних апартаментів Hudson West з 104 одиницями на порозі, а також Orchards on Hudson, спільноту розкішних таунхаусів та котеджів з 106 одиницями, яка зараз будується через дорогу.

ID #‎	975561
Деталі об’єкта	зовнішній: 2.41 акри (DOM): 106 days
Податки (на рік)	$3,817

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.