$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בפינה מרכזית沿 US-9W בצומת עם רמזור, חלקת המסחר של 2.4 דונם הזאת מייצגת הזדמנות פיתוח יוצאת דופן בלב המסדרון המתרחב של מארלבורו. ממוקם בתוך אזור התוספות למסדרון עסקי וכבר אושר לבניין של 12,600 רגל רבוע, הפיתוח הזה מציע דרך ברורה ומוכנה לבנייה במקום שנראה גידול משמעותי והשקעות.
האתר נהנה מזרימת תנועה יציבה וחזית יוצאת דופן, מה שמכסה את הצרכים של עסקים המתרכזים הן בנראות והן בזמינות. מים עירוניים, ביוב וגז טבעי כבר קיימים במקום, מה שמאפשר תהליך פיתוח יעיל וחסכוני יותר. החלקה מיועדת לתמוך בחניה רבה במקום, ומאפשרת שימושים מגוונים כולל קמעונאות, משרדים מקצועיים, רפואיים או רעיונות מונעים שירותים. בנוסף, הבעלים מוכן לסייע בהשגות או לסגור בכפוף להשגת האישורים על ידי הקונה.
ממוקם בצורה אסטרטגית רק רגעים מכפר מארלבורו המקסים, הנכס נהנה מסביבה הולמת מוקפת בחנויות מקומיות, מסעדות ובתי ספר. המיקום מגובה על ידי צמיחה משמעותית בקרבת מקום, כולל את קהילת הדירות המאחדות Hudson West Luxury Apartment החדשה עם 104 יחידות בפתח הבית, כמו גם Orchards on Hudson, קהילה של דירות יוקרה ובקתות עם 106 יחידות שנמצאות בינתיים בתהליך בנייה מעבר לרחוב.

ID #‎	975561
פרטי בנין Details	גודל מגרש 2.41 דונם 82 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,817

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.