$450 000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенный на ключевом углу вдоль US-9W на регулируемом перекрестке, этот коммерческий участок площадью 2,4 акра представляет собой первоклассную возможность для застройки в сердце расширяющегося коридора Марлборо. Находясь в пределах Оверлейного района делового коридора и ранее одобренный для строительства здания площадью 12,600 квадратных футов, этот объект предлагает четкий, готовый к застройке путь в местности, где наблюдается значительный рост и инвестиции.
Участок имеет стабильный поток движения и исключительное лицевое пространство, что делает его идеальным для бизнеса, стремящегося к популярности и доступности. Муниципальная вода, канализация и природный газ уже подключены, что позволяет более эффективно и экономично проводить процесс застройки. Участок рассчитан на поддержку достаточного количества парковочных мест на территории, что позволяет размещать разнообразные виды бизнеса, включая розничную торговлю, профессиональные офисы, медицинские учреждения или сервисные концепции. Кроме того, владелец готов помочь с получением разрешений или завершить сделку при условии, что покупатель получит разрешения.
Стратегически расположенный всего в нескольких шагах от очаровательного хутора Марлборо, объект пользуется преимуществами прогулочной обстановки, окруженной местными магазинами, ресторанами и школами. Местоположение поддерживается значительным ростом в окрестностях, включая недавно построенное жилое сообщество Hudson West Luxury Apartment с 104 единицами на его пороге, а также Orchards on Hudson, роскошное сообщество таунхаусов и коттеджей из 106 единиц, которое в настоящее время строится через дорогу.

ID #‎	975561
Описание	Площадь участка: 2.41 акры DOM: 82 дни
Налоги (в год)	$3,817

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.