Ласкаво просимо до 587A Lexington Ave — прекрасного двосімейного таунхауса шириною 20 футів у самому серці Бедфорд-Стайвесанта, Бруклін, сповненого шарму, характеру та виняткової гнучкості. Наразі будинок облаштований і використовується як просторий односімейний будинок, але його можна легко переобладнати назад у повноцінне двосімейне житло, що робить цю нерухомість чудовою можливістю для власного проживання, інвестицій або покупців, які шукають житло для кількох поколінь.

Будинок розташований на ділянці розміром 20 × 100 футів, а площа забудови становить 20 × 55 футів. Загальна площа будинку — приблизно 2 200 квадратних футів, не враховуючи незавершений підвал. Також нерухомість має приблизно 1 800 квадратних футів невикористаної площі для забудови; максимальна дозволена площа забудови становить 4 000 квадратних футів, що відкриває чудові можливості для майбутнього розширення.

У нинішньому плануванні односімейного будинку на другому поверсі розташовані 5 спалень, домашній офіс і 1 повна ванна кімната. На першому поверсі є вітальня, їдальня, кухня, 2 спальні та 1 повна ванна кімната. Для покупців, які бажають відновити двосімейне планування задля орендного доходу, проживання кількох поколінь або довгострокового інвестиційного потенціалу, альтернативне планування може передбачати квартиру з 3 спальнями та 1 ванною кімнатою над квартирою з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою; кожна з них матиме власні вітальню, їдальню та кухню.

Будинок також пропонує чудовий відкритий простір і додаткові можливості, зокрема велику задню терасу з видом на просторе приватне подвір’я — ідеальне місце для прийому гостей, садівництва, відпочинку або обідів на свіжому повітрі. Незавершений підвал із доступом як спереду, так і ззаду відкриває додаткові можливості: його можна облаштувати для створення більшої житлової площі або об’єднати з першим поверхом, щоб створити бажаний дуплекс.

Серед інших переваг — новий дах, замінений у 2022 році, повністю виплачені сонячні панелі, які допомагають зменшити витрати на енергію, а також цінова податкова пільга, що сприяє збереженню низьких податків на нерухомість. Будинок також обладнаний спліт-системою кондиціонування, яка забезпечує опалення та охолодження для цілорічного комфорту.

Зручно розташований неподалік супермаркетів, магазинів, ресторанів і станцій метро, цей будинок є рідкісною можливістю придбати універсальну нерухомість у Брукліні, що поєднує шарм, відкритий простір, сучасні оновлення та перспективи майбутнього зростання в одному з найжвавіших районів Бедфорд-Стайвесанта.

Зверніть увагу: на фотографіях із меблями використано віртуальне оформлення інтер’єру.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.