Ласкаво просимо до 587A Лексінгтон Авеню, красивого будинку на дві родини шириною 20' у самому серці Бедфорд-Стюївесанта, Бруклін, багатого на шарм, характер і виняткову гнучкість. Наразі оформлений і використовується як просторий будинок для однієї родини, цю власність можна легко перетворити назад на справжній будинок для двох родин, що робить її відмінною можливістю для кінцевих користувачів, інвесторів або покупців, які шукають багатопоквартирне житло.

Знаходячись на ділянці розміром 20' x 100' з будівлею 20' x 55', будинок пропонує приблизно 2200 квадратних футів плюс незавершене підвальне приміщення. Власність також має приблизно 1800 квадратних футів незайнятої будівельної площі, з максимальною будівельною площею 4000 квадратних футів, що пропонує цікаві можливості для розширення в майбутньому.

У його нинішньому плануванні для однієї родини, другий поверх має 5 спалень, 1 домашній офіс та 1 повну ванну кімнату. Перший поверх включає вітальню, їдальню, кухню, 2 спальні та 1 повну ванну кімнату. Для покупців, які хочуть відновити власність в конфігурацію для двох родин для отримання орендного доходу, багатопоколінного житла або довгострокової інвестиційної вигоди, альтернатива планування може вмістити квартиру з 3 спальнями та 1 ванною поверхом над квартирою з 2 спальнями та 1 ванною, кожна з власною вітальнею, їдальнею та кухнею.

Будинок також пропонує відмінний простір на вулиці та бонусний простір, включаючи великий задній майданчик з видом на просторий приватний двір, ідеальний для розваг, садівництва, відпочинку або їжі на вулиці. Незавершений підвал, з доступом з передньої та задньої сторони, представляє додаткові можливості: завершити його для більш корисного житлового простору або поєднати його з першим поверхом, щоб створити бажану квартиру стилю дуплекс.

Додаткові переваги включають новий дах, замінений у 2022 році, повністю куплені сонячні панелі, які допомагають знизити витрати на енергію, і цінне податкове знижка, яка допомагає утримувати податки на власність низькими. Будинок також оснащений спліт-системою кондиціонування повітря, що забезпечує як опалення, так і охолодження для комфортного проживання впродовж року.

Зручно розташований поряд з супермаркетами, магазинами, ресторанами та транспортом метро, це рідкісна можливість стати власником універсальної власності в Брукліні з шармом, відкритим простором, сучасними оновленнями та перспективами зростання в одному з найжвавіших районів Бедфорд-Стюївесанта.

Зверніть увагу, що фотографії з меблями віртуально старанно оформлено.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.