ТЕРМІНОВЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ

Розташований на тихій житловій вулиці в центрі Greenwood Heights, 193 22nd Street є затишним, новозбудованим бутік-кондомініумом, що пропонує рідкісне поєднання продуманого дизайну, розкішних оздоблень і функціональних планувань. Ця ексклюзивна будівля на три одиниці, що складається з двох і трьох спалень, має вічну естетику з сучасним відтінком, що ідеально підходить для тих, хто прагне чарівності таунхаусного життя в поєднанні з легкістю життя в кондомініумі.

Сад; Просторий дуплекс площею 2,255 квадратних футів з двома просторами спалень і двома ванними кімнатами на основному рівні та великим, залитим сонцем, простором для відпочинку з високими стелями знизу. Цей універсальний нижній рівень включає додаткову кімнату, ідеальну для гостьової кімнати, домашнього офісу або приватного тренажерного залу, закінчену елегантним туалетом, додатковою пральною кімнатою з підключеннями для пральної та сушильної машин, а також доступом до власного приватного садового оазису, продумано спроектованого для життя та розваг.

Всередині, кожен дім обладнаний вишуканою палітрою матеріалів, які поєднують сучасну елегантність з органічним теплом. Екологічна широка дубова підлога білого кольору додає основної елегантності, в той час як великі вікна та стелі висотою 10 футів, що заповнюють інтер'єри природним світлом, створюють відчуття легкості та плавності.

У центрі кожної резиденції знаходиться кухня, натхнена шеф-кухарем, яка без зусиль поєднує красу з функціональністю. Кварцові стільниці Aura Gold і відповідна задня стінка, що нагадує мармур з ніжною палітрою карамелізованих прожилок на молочно-білому фоні, створюють елегантну основу. Легка дерев’яна шафа з піщаними відтінками підкреслює простір яскравою, повітряною атмосферою, створюючи ідеальний баланс тепла та сучасної елегантності.

Комплект з преміум-приладів Bosch з нержавіючої сталі підвищує рівень комфорту: холодильник з французькими дверцятами шириною 36 дюймів, потужна індукційна плита індустріального стилю з п’ятьма елементами шириною 36 дюймів та елегантна висувна витяжка шириною 36 дюймів з трьома регульованими швидкостями. Все продумано для серйозної кулінарної продуктивності. Завершує ансамбль тихий посудомийний апарат Bosch 500 Series шириною 24 дюйми, настільки тихий, що може працювати будь-коли, навіть під час романтичного вечора вдома.

Кожен елемент бездоганно інтегрований, пропонуючи чистий, сучасний вигляд, який є стильним і функціональним.

Спокійні ванні кімнати в стилі спа продовжують тему розкоші та комфорту, облаштовані високоякісними фірмовими елементами та досконалими оздобленнями, створеними для тривалого користування. Основна ванна кімната слугує спокійним притулком, з глибокою ванною, що поєднується зі sleek сучасним душем, оточена плиткою ручної роботи з глазурі та підкреслена великоформатною порцеляновою підлогою, що викликає елегантність природного каменю. Вторинна ванна кімната пропонує власну вишукану атмосферу, з ванною стандартного розміру і чистою, сучасною палітрою плитки порцеляни, що імітує мармур, та стінами з чистої білої плитки. Обидві ванні кімнати завершені дерев'яною тумбою, фірмовими елементами Brizo з полірованого нікелю і настінними туалетами, що додає кожному простору відтінок стриманої розкоші. Разом вони підвищують щоденні процедури з вічним стилем та тривалою якістю.

Розташування на перехресті Greenwood Heights та South Slope, 193 22nd Street ставить вас у центр одного з найживіших і найдинамічніших районів Брукліна. Насолоджуйтесь легким доступом до Industry City з його безкінечним набором ресторанів, ремісничих магазинів, заходів і ярмарків, а також до улюблених місць району на 5-й та 7-й авеню. Відмінний доступ до транспорту через потяги N, R, D, F і G, місцеві автобуси, станції CitiBike та швидкі маршрути до BQE та Prospect Expressway.

Це не пропозиція. Повні умови пропозиції містяться в плані пропозиції, доступному у спонсора. Номер справи: CD-20-0261

IMMEDIATE CLOSING

Nestled on a quiet, residential block in the heart of Greenwood Heights, 193 22nd Street is an intimate, newly constructed boutique condominium offering a rare blend of thoughtful design, luxury finishes, and functional layouts. This exclusive three-unit building featuring two and three bedrooms, presents a timeless aesthetic with a modern edge, perfect for those seeking the charm of townhouse living combined with the ease of a condominium lifestyle.

The Garden; A sprawling 2,255-square-foot garden duplex featuring two spacious bedrooms and two bathrooms on the main level and an expansive sun-drenched, high-ceiling recreational space below. This versatile lower level includes an additional bonus room perfect for a guest suite, home office or private gym, completed with an elegant powder room, a secondary laundry room with in-unit hookups for washer and dryer and access to your own private garden oasis thoughtfully designed for living and entertaining,

Inside, each home is outfitted with a refined palette of materials that blend modern sophistication with organic warmth. Environmentally conscious wide-plank white oak flooring adds a grounding elegance, while oversized windows and 10ft ceilings that flood the interiors with natural light create a sense of airiness and flow.

At the heart of each residence lies a chef-inspired kitchen that effortlessly blends beauty with functionality. Aura Gold quartz countertops and a matching backsplash, reminiscent of marble with a delicate palette of caramelized veining against a milky white background, set an elegant foundation. Light wood cabinetry with sandy undertones enhances the space with a bright, airy ambiance, creating a perfect balance of warmth and modern sophistication.

A suite of premium Bosch stainless steel appliances elevates the experience: a 36" French door refrigerator, a powerful 36" five-element industrial-style induction range, and a sleek 36" pull-out hood with three customizable speed levels. All are thoughtfully designed for serious culinary performance. Completing the ensemble is a whisper-quiet 24" Bosch 500 Series dishwasher, so quiet it can run anytime, even during an intimate evening at home.

Every element is seamlessly integrated, offering a clean, contemporary look that's as stylish as it is functional.

The serenity spa-inspired bathrooms continue the theme of luxury and comfort, outfitted with high-end fixtures and sophisticated finishes crafted to last. The primary bathroom serves as a tranquil retreat, featuring a deep soaking tub paired with a sleek, modern shower, surrounded by hand-glazed ceramic wall tiles and grounded by large-format porcelain flooring that evokes the elegance of natural stone. The secondary bathroom offers its own refined atmosphere, with a full-size soaking tub and a clean, modern palette of oversized marble-look porcelain tiles and crisp white subway tile walls. Both bathrooms are finished with a wood vanity, Brizo fixtures in polished nickel, and wall-mounted toilets, completing each space with a touch of understated luxury. Together, they elevate daily routines with timeless style and enduring quality.

Located at the crossroads of Greenwood Heights and South Slope, 193 22nd Street places you at the center of one of Brooklyn's most vibrant and evolving neighborhoods. Enjoy easy access to Industry City, with its endless lineup of restaurants, artisanal shops, events, and pop-up markets, as well as neighborhood favorites along 5th and 7th Avenue. Excellent access to transportation via the N, R, D, F, and G trains, local buses, CitiBike stations, and quick routes to the BQE and Prospect Expressway.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD-20-0261