Ласкаво просимо до цього приголомшливого, готового до заселення комбінаційного апартаменту. Це шедевр дуплексу з трьома спальнями та двома з половиною ванними кімнатами, з величезною основною спальнею зі своїм ванним кімнатом та просторою гардеробною і пральнею. Це місце, де розкіш, чарівність і простір переплітаються, щоб запропонувати ідеальне укриття в самому центрі Верхнього Західного Сайду. Житло в стилі таунхаус в повноцінному обслуговуючому будинку.

Розташований у The Florence, це відзначений повноцінним сервісом кооператив у повоєнному стилі на знаковій Вест-Енд Авеню. Цей просторий дуплекс з трьома спальнями та двома з половиною ванними кімнатами, з окремими входами на кожному поверсі та пральнею/сушаркою в апартаменті, пропонує великий простір, класичні архітектурні деталі та продуману планування на двох рівнях.
Перше поверхне ідеально підходить як для повсякденного життя, так і для прийому гостей. Великий вітальня має підсвічені стелі, паркет з "ялинкою" та красиве природне світло. Французькі двері ведуть до формальної їдальні, яка ідеально підходить для елегантних вечерь і зібрань. Віконна кухня є функціональною і привабливою, з достатньою кількістю шаф, кам'яними стільницями та затишним куточком для сніданків для повсякденних трапез. На цьому ж поверсі є дві добре пропорційовані спальні, що пропонують гнучкість для сімейного життя, гостей або домашнього офісу, а також повна ванна кімната, зручно розташована поблизу коридору. Цей поверх забезпечує ідеальний баланс між громадським і приватним простором, що дозволяє комфортно жити, не жертвуючи зручністю для розваг.

Верхній рівень повністю присвячений основному номеру, створюючи тихий і приватний відпочинок. Велика спальня доповнена розкішною ванною кімнатою та величезною гардеробною, яка функціонує як справжня кімната для переодягання. Вдумливо вбудована в цю гардеробну зона знаходиться пральня та сушарка в апартаменті, які акуратно заховані, але легко доступні, додаючи рівень зручності, рідко зустрічається в повоєнних будинках.

Побудований у 1924 році та перетворений на кооперативну власність у 1983 році, The Florence — це 16-поверхова будівля з постійним портьє, що має 95 апартаментів. Зручності включають пральню, дитячу кімнату та загальне зберігання. Фінансування дозволяється до 75%, а будівля пропонує приблизно 37% податкових пільг.

Ідеально розташований між 86-ю та 87-ю вулицями на Захід, за кілька хвилин від Riverside Park, транспорту та найкращих ресторанів і магазинів Верхнього Західного Сайду, цей елегантний дуплекс пропонує масштаб і атмосферу таунхауса з легкістью та безпекою життя в повноцінному обслуговуючому кооперативі.

Рідкісна можливість володіти значним та красиво спланованим дуплексом з трьома спальнями на Вест-Енд Авеню.

• Піднайм дозволяється з попереднім узгодженням правління після трьох років власності на термін до трьох років у будь-який п’ятирічний період (максимум дев’ять років загалом), з урахуванням політики та зборів будівлі.

• Поточна оцінка за місцевим законом 11 складає 391,53 долара США щомісяця.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly