$1,149,000 - 256 Putnam Avenue #1, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958992

Property Description « Ukrainian »

Садова одиниця 1 – Наша ексклюзивна резиденція
Єдиний дуплекс у будівлі з двома внутрішніми поверхами, заднім двором та входом з фронтального двору
Абсолютно новий дуплекс з садом, приватним входом, дуже низькими податками, більше 2000 квадратних футів (внутрішнього та зовнішнього)

Спеціальна зимова акція: Спонсор покриває 12 місяців спільних витрат за контрактами, підписаними до 28 лютого

Ласкаво просимо до Садової одиниці 1 на вулиці Патнам, 256 — нашої ексклюзивної резиденції та рідкісної можливості стати власником єдиного дуплексу в будівлі з двома внутрішніми поверхами в абсолютно новій конверсії бутик-Таунхаусу на 4 одиниці. Цей вражаючий дім з 2 спальнями і 2 ванними кімнатами пропонує справжній стиль життя у таунхаусі з винятковою приватністю, дуже низькими податками та можливістю швидкого завершення угоди. Будівля вже на 50% продана.

Площа цього унікального помешкання становить понад 2000 квадратних футів комбінації внутрішнього та зовнішнього простору, з власним приватним входом, повністю відокремленим від інших трьох одиниць — рідкісна розкіш у житті бутик-кондомініуму.

Дім має два окремих відкритих простори:
• Приватний задній двір, наповнений сонцем, що виходить на південь, ідеальний для відпочинку, прийому гостей або насолоди ранковою кавою
• Вхід з фронтального двору з вбудованою квітковою ліжком, ідеальний для любителів садівництва й для покращення привабливості фасаду та справжнього стилю життя у таунхаусі

Резиденція пропонує гнучкі варіанти планування з двома конфігураціями для головної спальні, що дозволяє створювати дизайни з або без шафи, щоб відповідати різним потребам стилю життя.

Спроектований для сучасного життя, дім займає всю ширину будівлі і наповнений природним світлом. Внутрішні особливості включають високі стелі, великі вікна, та широкі дерев’яні підлоги.

Кухня кухаря красиво обладнана преміальними приладами GE, індивідуальними європейськими шафами, кварцовими стільницями та вишуканими оздобленнями.

Санвузли, натхненні спа, мають функцію обігріву в обох ванних кімнатах, щоб вам було затишно протягом року. Другий санвузол пропонує розкішну ванну, тоді як головний санвузол оснащений елегантним душем з природним дощем — створюючи справжнє спа-подібне від Retreat.

Велика розважальна кімната на нижньому поверсі є чудовою додатковою можливістю, пропонуючи неймовірну гнучкість як кінотеатр, домашній спортзал, медіа-лаунж, офіс або гостьове приміщення.

Додаткові особливості включають:
• Абсолютно нове будівництво
• Бутик-кондомініум на 4 одиниці
• Єдиний дуплекс у будівлі з двома внутрішніми поверхами
• Задній двір та вхід з фронтального двору
• Планування з приватним входом
• Дуже низькі щомісячні податки
• Просторий розважальний нижній поверх
• Високоякісна система безпеки ADT з датчиками руху

Ідеально розташований на кордоні Бедфорд-Стювесант і Клінтон Хілл, цей дім пропонує легкий доступ до ресторанів, парків і кількох ліній метро — всього в кількох хвилинах від Клінтон Хілл і Форт Грін.

Садова одиниця 1 на вулиці Патнам, 256 пропонує рідкісне поєднання простору, гнучкості, зовнішнього життя та вартості — справді особлива резиденція в межах бутик-будівлі.

MLS #‎	958992
Деталі об’єкта	2 спальні, 2 ванні кімнати, посудомийна машина, пральна машина, зовнішній: 0.05 акри, внутрішній: 1686 ft2, 157m2 (DOM): 200 days
Рік будівництва	1899
Плата за утримання	$599
Податки (на рік)	$6,204
Тип палива	Електрика
Тип опалення	Електрика
Автобус	1 хвилини: B26, B44
	3 хвилини: B52
	4 хвилини: B44+
	5 хвилини: B25, B48, B49
	7 хвилини: B43
	9 хвилини: B38
	10 хвилини: B65
Метро	5 хвилини: A, C
	7 хвилини: S
	9 хвилини: G
Поїзд	0.4 милі: "Nostrand Avenue"
	1.3 милі: "Atlantic Terminal"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 LAFFEY REAL ESTATE. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.