售$109萬9 - 256 Putnam Avenue #1, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958992

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花園單位 1－我們獨家的住宅

本棟唯一擁有兩層室內樓層、後院及前院入口的複式住宅
全新貫穿式花園複式住宅｜私人入口｜極低稅費｜超過 2,000 平方英尺室內＋室外空間
* 發展商優惠：限時優惠，凡於 10 月 15 日前簽署合約，發展商將承擔 24 個月公共管理費，帶來卓越價值與即時節省。

冬季特別優惠：凡於 2 月 28 日前簽署合約，發展商將承擔 12 個月公共管理費

歡迎來到位於 256 Putnam Avenue 的花園單位 1——我們獨家的住宅，也是難得的置業機會。這是全新精品 4 戶聯排住宅改建項目中，唯一擁有兩層室內樓層的複式住宅。這套令人驚艷的兩房兩浴住宅，提供真正的聯排住宅式生活，兼具卓越私密性、極低稅費，並可立即交割。本棟目前已售出 50%。

這套獨一無二的住宅室內外合計超過 2,000 平方英尺，設有專屬私人入口，與其他三個單位完全分開——在精品公寓生活中，這是難得一見的奢華配置。

住宅擁有兩處獨立戶外空間：
• 私人、陽光充足的朝南後院，非常適合休憩、招待賓客或享用晨間咖啡
• 設有內置花圃的前院入口，非常適合園藝愛好者，同時提升房屋外觀與真正的聯排住宅式生活體驗

住宅提供靈活的格局選擇，主臥室可採用兩種平面配置，可選擇設置或不設置衣櫥，以配合不同生活需求。

住宅以現代生活為設計理念，橫跨整棟建築的完整寬度，室內充滿自然光。室內特色包括挑高樓底、超大窗戶，以及全屋寬板硬木地板。

廚師級廚房配備高端 GE 電器、訂製歐式櫥櫃、石英檯面及精緻裝修。

水療風格浴室均配備暖氣功能，讓您全年保持舒適溫暖。次浴室設有奢華浸泡式浴缸，而主浴室則配備時尚的獨立式雨淋花灑，打造真正的水療般休憩空間。

寬敞的下層娛樂室是住宅的重要增值空間，可靈活改造成家庭影院、家庭健身房、多媒體休息室、家庭辦公室或客房。

其他亮點包括：
• 全新建造
• 精品 4 戶公寓
• 本棟唯一擁有兩層室內樓層的複式住宅
• 後院＋前院入口
• 貫穿式格局，配備私人入口
• 極低每月稅費
• 寬敞的下層娛樂空間
• 配備動作感應器的高端 ADT 保安系統

住宅坐落於 Bedford-Stuyvesant 與 Clinton Hill 交界處，地理位置優越，方便前往社區餐廳、公園及多條地鐵線，距離 Clinton Hill 和 Fort Greene 僅數步之遙。

256 Putnam Avenue 的花園單位 1 結合了難得的寬敞空間、靈活性、戶外生活與超高性價比，是精品住宅項目中真正別具一格的理想居所。

MLS #‎	958992
房資料 Details	二房一廳二浴, 洗碗機, 洗衣機, 室內1686 ft², 室內157m²平方米 上市時間: 233天
建造年份 Construction Year	1899年
管理費 Maintenance Fees	$5百9 ($599)
地稅 Taxes (per year)	$6千2 ($6,204)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B26, B44
	3 分鐘到 B52
	4 分鐘到 B44+
	5 分鐘到 B25, B48, B49
	7 分鐘到 B43
	9 分鐘到 B38
	10 分鐘到 B65
地鐵站 Subway	5 分鐘到 A, C
	7 分鐘到 S
	9 分鐘到 G
火車站 LIRR	0.4 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	1.3 英里到 Atlantic Terminal 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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