Садова одиниця 1 - Наша ексклюзивна резиденція

Єдиний дуплекс у будинку з двома внутрішніми поверхами, з заднім двориком + входом з переднього двору

Совершенно новий дуплекс з приватним входом, дуже низькі податки, більше 2000 квадратних футів внутрішнього та зовнішнього простору

Спеціальна зимова акція: спонсор покриває 12 місяців загальних зборів за контрактами, підписаними до 31 січня

Ласкаво просимо до Садової одиниці 1 на вулиці Путнам, 256 - наша ексклюзивна резиденція і рідкісна можливість володіти єдиним дуплексом у будинку з двома внутрішніми поверхами в абсолютно новій бутік-конверсії на 4 квартири. Ця вражаюча квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами пропонує справжній стиль життя в таунхаусі з винятковою приватністю, дуже низькими податками та можливістю термінового закриття угоди. Будинок вже на 50% продано.

З площею понад 2000 квадратних футів спільного внутрішнього та зовнішнього простору, ця неповторна резиденція має власний приватний вхід, повністю відокремлений від інших трьох одиниць - рідкісна розкіш у житті в бутік-кондомініумі.

Квартира має два окремих зовнішніх простори:

Приватний, наповнений сонцем південний задній двір, ідеальний для відпочинку, розваг або насолоди ранковою кавою

Вхід з переднього двору з вбудованою садовою ліжком, ідеальне для любителів садівництва та покращення вигляду з вулиці, справжнього життя в стилі таунхаусу

Резиденція пропонує гнучкі варіанти планування з двома конфігураціями для основної спальні, що дозволяє дизайни з або без шафи в залежності від різних потреб у стилі життя.

Спроектована для сучасного життя, квартира охоплює всю ширину будівлі та наповнена природним світлом. Внутрішні характеристики включають високі стелі, великі вікна та широкі дерев'яні підлоги по всій площі.

Кухня шефа елегантно оформлена преміум електроприладами GE Café, індивідуальними європейськими меблями, кварцовими стільницями та вишуканими оздобленнями.

Ванні кімнати, створені в стилі спа, мають функцію опалення в обох ванних кімнатах, тож вам буде зручно впродовж року. Другорядна ванна кімната пропонує розкішну ванну для купання, тоді як основна ванна кімната забезпечена стильним стоячим душем з дощем - створюючи справжній відпочинок у стилі спа.

Величезна кімната для відпочинку на нижньому рівні є великим додатком вартості, пропонуючи неймовірну гнучкість як кінотеатр, домашній спортзал, дитячу ігрову кімнату, медіа-зону, домашній офіс або гостьове приміщення.

Додаткові переваги включають:

Абсолютно нове будівництво

Бутік-кондомініум на 4 одиниці

Єдиний дуплекс у будинку з двома внутрішніми поверхами

Задній двір + вхід з переднього двору

Планування в повну ширину з приватним входом

Дуже низькі щомісячні податки

Просторий рекреаційний нижній рівень

Система безпеки ADT високого класу з датчиками руху

Чудово розташована на межі Бедфорд-Стуйвезанта та Клінтон-Гілла, ця квартира надає легкий доступ до кафе, ресторанів, парків і кількох ліній метро - лише за кілька хвилин від Клінтон-Гілла та Форт-Гріна.

Садова одиниця 1 на вулиці Путнам, 256 пропонує рідкісне поєднання простору, гнучкості, зовнішнього життя та вартості - дійсно особлива резиденція в бутік-будівлі.

Це не пропозиція. Повні умови пропозиції в плані пропозиції, доступному від спонсора. Номер файлу CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.