$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Ukrainian »

Унікальна комерційна інвестиційна можливість – заклад для дорослих/нічний клуб з доходами від кемпінгу. Ця рідкісна комерційна нерухомість площею 1,1 акра має як повністю функціонуючий бізнес у сфері дорослих, так і додатковий дохід від оренди кемпінгу на чотири ділянки. Розташована в окрузі Ориндж, штат Нью-Йорк, ця нерухомість є однією з лише трьох у окрузі з спеціальним дозволом на використання у сфері дорослих, виданим вперше у 1971 році. Дозвіл не має дати закінчення терміну дії, за умови, що клуб залишається в експлуатації, що робить цей об'єкт надзвичайно рідкісним і цінним активом. Повністю відремонтована у 2012 році з нуля, ця нерухомість включає системи HVAC, котел, свердловину, ванні кімнати, металеві стінки, водяні панелі, оновлену електрику, охоронну систему всередині та зовні та багато іншого. Є парковка на приблизно 40+ місць. Кількість автомобілів на день складає приблизно 30,000. Вона відповідає стандартам ADA з федеральним страхуванням повеней FEMA для додаткової безпеки. Повністю укомплектована та продається з усіма фіктивними елементами, меблями та обладнанням (докладний список доступний у агента з продажу). Поточні години роботи становлять 67 годин на тиждень, але діяльність можна розширити до 112 годин на тиждень залежно від уподобань власника. На тій же ділянці розташований кемпінг на чотири ділянки з встановленими орендарями на місячній основі за park fees. Ділянка 1: $550/місяць. Ділянка 2: в процесі будівництва. Ділянка 3: власний мобільний дім; в даний час використовується особисто, але оцінюється в $2,500/місяць або доступний для покупки за $25,000. Ділянка 4: $600/місяць. Мобільні будинки на ділянках 1, 2 та 4 є приватною власністю; орендарі платять орендну плату безпосередньо власнику нерухомості. Два джерела доходу: прибутковий розважальний заклад + стабільний дохід від оренди трейлерного парку. Передавальний спеціальний дозвіл без вимоги на відновлення. Готовий до роботи бізнес з усім обладнанням, включеним у продаж. Ця нерухомість представляє виняткову можливість для інвесторів, які шукають бізнес з грошовими потоками з рідкісними правами на зони та додатковими доходами від нерухомості. Зонування LC (обмежена комерція), дозволені використання включають роздрібні магазини, ресторани, сервісні установи, професійні офіси та готелі/мотелі. Чи продовжите ви нинішній бізнес, чи заснування нового, це вигідне місце пропонує відмінні можливості для зростання та успіху.

ID #‎	912968
Рік будівництва	1969
Податки (на рік)	$16,473
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.