售$99萬9 - 359 Lake Avenue, 東長島 圣占士 Saint James, NY 11780｜MLS# 1068220

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絕佳機會，可擁有兩處各具特色的物業，兼具靈活性、實用性及創造收入的潛力！這棟歷史建築位於聖詹姆斯市中心的黃金地段，位置備受青睞。兩處獨立物業能見度極佳、交通便利，並具備出色的投資潛力。

主建築格局靈活，設有多間獨立房間、寬敞的辦公區域、接待區、小廚房、衛浴，以及額外的儲藏空間。無論是業主自用或投資，這處物業都提供絕佳機會，並可在符合適用分區規定及取得相關核准的前提下，作多種用途。

第二處物業為藍灰色建築，分區僅准作倉庫／儲藏用途。這棟獨立建築提供實用的儲藏空間，並可在取得所有必要許可及核准後，出租予租戶作為許可範圍內的倉庫或儲藏用途，創造租金收入。

其他亮點包括寬敞的鋪面停車空間、便利的出入條件，以及兩處獨立物業所帶來的獨特優勢，為持有與投資提供多種可能。

所有用途、出租安排及入住情形，均須遵守市政分區規定，並取得所需許可及核准。

MLS#‎	1068220
建造年份 Construction Year	1959年
地稅 Taxes (per year)	$1萬5 ($15,412)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
火車站 LIRR	0.2 英里到 St. James 火車站
	2.7 英里到 Smithtown 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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