$999 888 - 359 Lake Avenue, Саффолк ‖ Saint James, NY 11780｜MLS# 1068220

Property Description « Русский ‖ Russian »

Отличная возможность приобрести ДВА отдельных объекта недвижимости, сочетающих гибкость использования, функциональность и потенциал получения дохода! Это историческое здание расположено в самом центре Сент-Джеймса, в престижном и востребованном месте. Два самостоятельных объекта обеспечивают отличную видимость, удобство и значительный инвестиционный потенциал.

Главное здание отличается универсальной планировкой: несколько отдельных комнат, просторные офисные помещения, зона ресепшн, мини-кухня, санузлы и дополнительные места для хранения. Объект представляет собой отличную возможность для собственника, который будет использовать его самостоятельно, или для инвестора. Возможны различные варианты использования при условии соблюдения действующих правил зонирования и получения необходимых согласований.

Второй объект — здание синего и серого цвета — согласно зонированию разрешено использовать только под склад или хранение. Это отдельное здание предоставляет ценное пространство для хранения и может приносить арендный доход при сдаче арендатору для разрешённых складских целей или хранения — при условии получения всех необходимых разрешений и согласований.

К дополнительным преимуществам относятся просторная мощёная парковка, удобный подъезд и уникальная возможность владеть двумя отдельными объектами, открывающая разнообразные варианты использования и инвестирования.

Любое использование объектов, условия аренды и размещение пользователей должны соответствовать муниципальным правилам зонирования и требованиям по получению необходимых разрешений и согласований.

MLS#‎	1068220
Год постройки	1959
Налоги (в год)	$15,412
Тип топлива	Природный газ
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	0.2 миль до железнодорожной станции "St. James"
	2.7 миль до железнодорожной станции "Smithtown"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Listing Pro Realty Services. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.