$99万9 - 359 Lake Avenue, サフォーク郡 Saint James, NY 11780｜MLS# 1068220

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柔軟な活用が可能で、機能性に優れ、収益化も期待できる、個性の異なる2物件を所有する絶好の機会です！セント・ジェームズの中心部に位置する歴史ある建物で、人気の高い一等地にあります。独立した2つの物件は、優れた視認性と利便性を備え、投資先としても大きな可能性を秘めています。

メインの建物は、多目的に活用できるレイアウトが特徴です。複数の個室、広々としたオフィススペース、受付エリア、簡易キッチン、トイレ、さらに収納スペースを備えています。適用される用途地域の規制に従い、必要な許可・承認を取得することで、自己使用の事業者にも投資家にも魅力的な物件です。さまざまな用途が考えられます。

2つ目の物件は、青とグレーの建物で、倉庫・保管用途のみに用途指定されています。独立したこの建物には貴重な保管スペースがあり、必要な許可・承認をすべて取得したうえで、認められた倉庫・保管用途のテナントに賃貸することで、賃貸収入を得られる可能性があります。

その他の魅力として、ゆとりある舗装済み駐車場、便利なアクセス、そして所有・投資の選択肢が広がる独立した2物件という希少性が挙げられます。

用途、賃貸条件、入居・使用については、自治体の用途地域規制および必要な許可・承認に従うものとします。

MLS#‎	1068220
建築年 Construction Year	1959
税金（年間） Taxes (per year)	$15,412
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	0.2 マイル: "St. James"
	2.7 マイル: "Smithtown"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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