售$168萬8 - 11-41 123rd Street, 皇后區 大學點 College Point, NY 11356｜MLS # 1050638

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優先考慮全現金出價。College Point 核心地段的難得機會！這棟超大型合法七戶住宅為獨立式全磚建築，規模可觀，具備卓越的投資潛力。

土地面積約 9,503 平方英尺，建築面積約 8,928 平方英尺；建築尺寸為 48 英尺 × 62 英尺，每層面積接近 3,000 平方英尺。該物業採用 R4A 分區，配有 8 個電表、8 個燃氣表，年度房產稅約為 23,742 美元。

全屋採光明亮、空間寬敞，擁有挑高天花板、超大窗戶、充足的自然光線及寬敞的房間。

格局如下：一樓設有兩套公寓，每套均包含 2 間臥室、帶壁爐的客廳、開放式翻新廚房、日光房／辦公室及浴室。二樓另設兩套公寓，每套均包含 2 間臥室、帶壁爐的客廳、開放式翻新廚房及浴室。三樓設有兩套寬敞的 3 臥室、1 浴室公寓。步入式樓層包括一個額外的 4 臥室、2 浴室空間，另有一套獨立的 2 臥室、1.5 浴室公寓，目前指定供管理員居住。地下室另設 3 個房間及鍋爐房。採用燃油供暖；由業主提供暖氣及熱水。

其他特色包括翻新的電力系統、多個前後出入口，以及一條長型私人車道，可停放多輛車輛。

物業位置便利，鄰近購物及交通設施，可輕鬆搭乘公車前往 Flushing／Main Street，並可轉乘地鐵及長島鐵路（LIRR）。

近 10,000 平方英尺的土地、約 9,000 平方英尺的建築面積、合法七戶住宅資格、8 個電表、8 個燃氣表，以及獨立式全磚結構，使其成為長期投資者及 1031 交換買家的獨特機會。

優先考慮現金出價。賣方可能考慮提供有限度的賣方融資。物業目前空置，方便看房。

本文所提供的所有資訊、物業詳情及陳述僅供參考，並不保證其準確性或完整性。買方須自行核實所有資訊，並就該物業進行獨立的盡職調查。

MLS #‎	1050638
建造年份 Construction Year	1928年
地稅 Taxes (per year)	$2萬3 ($23,743)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	2 分鐘到 Q20B
	3 分鐘到 Q65
	4 分鐘到 Q20A, Q25
	8 分鐘到 Q76
火車站 LIRR	2.1 英里到 Flushing Main Street 火車站
	2.3 英里到 Murray Hill 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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