售$82萬5 - 1610 Paulding Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10462｜MLS # 1046665

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歡迎來到位於美麗莫里斯公園（Morris Park）社區的保丁大道（Paulding Avenue）1610號。這是一棟維護良好的兩戶住宅，無論對自住買家還是投資者而言，都具備極大的潛力。寬敞的主住宅擁有格局寬敞的房間、硬木地板、充足的自然採光，以及整體結構扎實等優點。

第二個住宅單位設有獨立的私人室外入口，為多代同堂家庭、自住並尋求額外租金收入的屋主，或希望尋找真正創收機會的投資者，提供了極佳的靈活性。

憑藉兩戶住宅的格局及強大的增值潛力，這處房產可讓新屋主隨時間逐步更新和改善室內空間，同時提升租金收入及房產的長期價值。其他亮點包括不佔街道的車道停車位、有遮蔽的前廊、寬敞的有蓋後露台、後院空間、酒窖，以及充足的儲藏空間。

無論您是希望自住其中一戶並出租另一戶、將兩戶住宅納入投資組合，還是希望把握房產翻新及租金增值的潛力，保丁大道1610號都完美結合了寬敞空間、靈活用途、收入潛力及未來價值。

房產位置便利，鄰近購物中心、交通設施、學校、餐廳及社區各項配套。這是一個極具吸引力的機會，為下一位屋主提供多種發展方向。

MLS #‎	1046665
房資料 Details	2家庭, 3房, 2浴, 空調, 地0.06英亩, 建築有2公寓 上市時間: 10天
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$2千6 ($2,680)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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