售$32萬4 - 10507 APT 6B, For 66th Road #6b, 皇后區 森林小丘 Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1044191

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Continental Gardens——頂樓、邊間、朝南。這不只是廣告標題——這代表室內確實全天明亮，幾乎不需要開燈。從門廳進入，經過兩個大型壁櫥，便來到寬敞的客廳／餐廳區，並設有開放式廚房設計。這樣的格局舒適宜人，實用性十足。廚房靠近爐具處設有窗戶。浴室也有獨立窗戶，旁邊還設有床單衣物櫃——這些小細節讓日常生活更加便利。臥室同樣明亮，窗戶分別朝向第66路（66th Road）與黃石大道（Yellowstone Blvd.）。這是真正的一房公寓，不是小型一房——每一平方英尺都充分發揮效用。

Continental Gardens 本身設有門禁，且具度假村般的氛圍，確實是 Forest Hills 這一帶維護得最好的社區之一。園區空間是為了實際使用而打造，不只是供人觀賞——公共烤肉區很少人使用，因此不用和別人搶；各處也分散設有座位，住戶確實會在那裡坐著休息、聊天。再加上住戶管理員、館內洗衣設施，以及停車位（需排候補名單），整體感覺更像一處度假莊園，而不是一般的合作公寓。允許轉租，且此處的轉售稅很低——由賣方支付，不是由您負擔。

地點也是真正的優勢。短距離內有超過四座公園。108街上有大量商店、餐廳與雜貨店。M／R 地鐵站約 7 分鐘路程，71街－Continental 的快車站則在 15 分鐘以內即可抵達。若您開車，距離長島高速公路（LIE）、大中央公園大道（Grand Central Parkway）及范威克高速公路（Van Wyck）都很近。

最重要的數字是：每月管理費 $1,128，另加 $199 的特別分攤款——自 2027 年 1 月起取消——電費已包含在內，冷氣僅需支付少量附加費。以這個地點而言，這是真正一房公寓目前相當低的持有成本；而且 2027 年特別分攤款取消後，費用還會進一步降低。售價為 $324,888。

部分照片已經過整理／修改，以移除個人物品。所有資訊均被視為可靠，但不作任何保證，買方／買方代理人必須自行查證。平等住房機會。

MLS #‎	1044191
房資料 Details	一房一廳一浴, 車庫, 空調, 750 ft² 室內尺, 室內70m2平方米 上市時間: 16天
建造年份 Construction Year	1955年
管理費 Maintenance Fees	$1千1 ($1,128)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q23, QM4
	1 分鐘到 Q64, QM12
	3 分鐘到 Q60, QM11, QM18
地鐵站 Subway	4 分鐘到 E, F, M, R
火車站 LIRR	0.3 英里到 Forest Hills 火車站
	1.3 英里到 Kew Gardens 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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