$32万4 - 10507 APT 6B, For 66th Road #6b, クイーンズ区 Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1044191

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コンチネンタル・ガーデンズ――最上階の角部屋、南向き。これは単なる謳い文句ではありません。一日中本当に明るく、照明が必要ないほどです。フォワイエから入り、2つの大きなクローゼットを通り抜けると、キッチンの開口部を備えた広々としたリビング・ダイニングエリアが広がります。居心地がよく、実用的で、申し分のない間取りです。キッチンにはコンロの近くに窓があります。バスルームにも専用の窓があり、そのすぐ外にはリネンクローゼットも備えています。毎日の暮らしを快適にする、こうした細かな配慮が魅力です。ベッドルームも同様に明るく、66th Roadとイエローストーン・ブルバードの両方に面した窓があります。これはジュニア・ワンベッドルームではなく、正真正銘の1ベッドルーム。すべての平方フィートがしっかり活かされています。

コンチネンタル・ガーデンズ自体はゲート付きでリゾートのような雰囲気があり、フォレストヒルズのこのエリアでも特に管理状態のよい複合住宅の一つです。敷地は眺めるだけでなく、実際に利用できるように設計されています。ほとんど混み合うことのない共用バーベキューエリアがあり、利用のために競い合う必要もありません。また、住民が実際に座ってくつろいだり交流したりできるシーティングエリアが敷地内の各所に設けられています。住み込みのスーパー、建物内ランドリー、駐車場（ウェイティングリスト）もあり、一般的なコープというより、まるで隠れ家のような住環境です。サブレットも許可されており、フリップ税も低額で、負担するのは買主ではなく売主です。

立地も大きな魅力です。徒歩圏内には4つ以上の公園があります。108th Streetにはショップ、レストラン、食料品店が数多く並んでいます。M/R線の地下鉄駅までは約7分、71st–Continentalの急行駅までも15分以内です。車を利用する場合も、LIE、グランド・セントラル・パークウェイ、ヴァン・ウィックに近接しています。

注目すべき数字はこちらです。月額管理費は1,128ドルで、これに199ドルの特別賦課金が加わります。ただし、この賦課金は2027年1月から終了する予定です。電気代はすでに含まれており、エアコンについては少額の追加料金がかかります。この立地にある本格的な1ベッドルームとして、現在でも実質的な維持費は非常に低く、2027年に特別賦課金が終了すれば、さらに負担は軽くなります。販売価格は324,888ドルです。

一部の写真は、私物を取り除くために整理・加工されています。すべての情報は信頼できるものと考えられていますが、保証されるものではなく、買主または買主の代理人が独自に確認する必要があります。すべての人に平等な住宅機会を提供しています。

MLS #‎	1044191
物件の詳細 Details	1 寝室, 1 バスルーム, ガレージ, エアコン, 内装: 750 ft2, 70m2 (DOM): 16 days
建築年 Construction Year	1955
管理費 Maintenance Fees	$1,128
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	0 分: Q23, QM4
	1 分: Q64, QM12
	3 分: Q60, QM11, QM18
地下鉄 Subway	4 分: E, F, M, R
LIRR	0.3 マイル: "Forest Hills"
	1.3 マイル: "Kew Gardens"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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