$324,888 - 10507 APT 6B, For 66th Road #6b, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1044191

Property Description « עִברִית Hebrew »

קונטיננטל גארדנס — קומה עליונה, דירה פינתית, חזית דרומית. זו לא רק כותרת — המשמעות היא שהחלל באמת מואר לאורך כל היום, ללא צורך בתאורה. נכנסים דרך המבואה, חולפים על פני שני ארונות גדולים ונכנסים לסלון ולפינת אוכל ענקיים, עם פתח לכיוון המטבח. זו חלוקה מזמינה שפשוט עובדת. במטבח יש חלון ליד הכיריים. בחדר הרחצה יש חלון משלו, ובצמוד אליו ארון מצעים — פרטים קטנים שהופכים את חיי היומיום לנוחים יותר. חדר השינה מואר באותה מידה, עם חלונות הפונים הן ל־66th Road והן ל־Yellowstone Blvd. זהו חדר שינה אמיתי עם חדר אחד, לא דירת ג׳וניור — כל מטר רבוע מנוצל היטב.

קונטיננטל גארדנס עצמו הוא מתחם מגודר באווירת אתר נופש, ובאמת אחד המתחמים המטופחים ביותר באזור הזה של פורסט הילס. השטח תוכנן לשימוש, לא רק למראה — יש אזור ברביקיו משותף שכמעט לא נמצא בשימוש, כך שאין צורך להיאבק על מקום, ופינות ישיבה הפזורות ברחבי המתחם, שבהן אנשים באמת יושבים ומבלים. בנוסף יש אב־בית המתגורר במקום, חדר כביסה במתחם וחניה (ברשימת המתנה), כך שהמקום מרגיש יותר כמו מפלט מאשר כמו קואופרטיב טיפוסי. השכרת משנה מותרת, ומס ההעברה כאן נמוך — משולם על ידי המוכר, לא על ידכם.

גם המיקום עושה כאן את העבודה. יותר מארבעה פארקים נמצאים במרחק קצר. ברחוב 108 יש שפע של חנויות, מסעדות ומכולות. תחנת הרכבת התחתית של קווי M/R נמצאת במרחק של כ־7 דקות, והאקספרס בתחנת 71st–Continental נמצא במרחק של 15 דקות או פחות. נוסעים ברכב? אתם קרובים ל־LIE, ל־Grand Central Parkway ול־Van Wyck.

המספר החשוב הוא זה: דמי אחזקה בסך 1,128 דולר לחודש, בתוספת חיוב מיוחד בסך 199 דולר — שיבוטל החל מינואר 2027 — כאשר החשמל כבר כלול, עם תוספת קטנה עבור מיזוג אוויר. מדובר בעלות אחזקה שוטפת נמוכה באמת, כבר עכשיו, עבור דירת חדר שינה אמיתית במיקום הזה, והיא תהיה נמוכה אף יותר לאחר שהחיוב המיוחד יסתיים ב־2027. מוצעת במחיר של 324,888 דולר.

בחלק מהתמונות הוסרו או שונו פריטים אישיים כדי להפחית עומס חזותי. כל המידע נחשב אמין, אך אינו מובטח, ויש לאמתו באופן עצמאי על ידי הקונה או סוכן הקונה. הזדמנות שווה לדיור.

MLS #‎	1044191
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 750 רגל מרובע , 70 מ”ר 17 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1955
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,128
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q23, QM4
	1 דקות לאוטובוס Q64, QM12
	3 דקות לאוטובוס Q60, QM11, QM18
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית E, F, M, R
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.