$324 888 - 10507 APT 6B, For 66th Road #6b, Куинс ‖ Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1044191

Property Description « Русский ‖ Russian »

Continental Gardens — верхний этаж, угловая квартира, окна выходят на юг. Это не просто рекламный заголовок — здесь действительно светло весь день, и освещение не требуется. Вход через прихожую, далее — два больших встроенных шкафа и просторная гостиная-столовая с проёмом в кухню. Удачная, уютная планировка, которая действительно работает. На кухне есть окно рядом с плитой. В ванной — собственное окно и бельевой шкаф непосредственно рядом с ней — небольшие детали, которые делают повседневную жизнь удобнее. Спальня такая же светлая: окна выходят и на 66th Road, и на Yellowstone Blvd. Это полноценная квартира с одной спальней, а не junior one-bedroom — каждый квадратный метр используется с максимальной пользой.

Сам комплекс Continental Gardens закрытый, с атмосферой курорта, и по праву считается одним из лучших по состоянию комплексов в этой части Forest Hills. Территория предназначена не только для красоты, но и для отдыха: здесь есть общая зона с барбекю, которой редко пользуются, поэтому вам не придётся конкурировать за место, а также многочисленные зоны отдыха, где жильцы действительно сидят и общаются. К этому добавляются проживающий в здании супервайзер, прачечная на территории и парковка (лист ожидания). Всё это создаёт ощущение скорее загородного курорта, чем обычного кооператива. Субаренда разрешена, а налог при перепродаже здесь невысокий — его оплачивает продавец, а не вы.

Расположение также играет важную роль. В пешей доступности находятся более четырёх парков. На 108th Street — множество магазинов, ресторанов и продуктовых магазинов. До метро M/R около 7 минут, а до экспресс-станции 71st–Continental — 15 минут или меньше. На автомобиле удобно добираться до LIE, Grand Central Parkway и Van Wyck.

Вот цифра, которая действительно важна: ежемесячные эксплуатационные расходы составляют $1,128, плюс специальный сбор $199, который будет отменён с января 2027 года. Электричество уже включено, за кондиционер взимается небольшая дополнительная плата. Таким образом, уже сейчас содержание полноценной квартиры с одной спальней в этом районе обходится недорого, а после отмены специального сбора в 2027 году расходы станут ещё ниже. Цена предложения — $324,888.

На некоторых фотографиях убраны или изменены личные вещи. Вся информация считается достоверной, но не гарантируется и должна быть самостоятельно проверена покупателем или его агентом. Равные жилищные возможности.

MLS #‎	1044191
Описание	1 спальня, 1 ванная, Гараж, Кондиционер, Площадь дома: 750 ft2, 70m2 DOM: 16 дни
Год постройки	1955
Плата за обслуживание	$1,128
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	0 минут до Q23, QM4
	1 минут до Q64, QM12
	3 минут до Q60, QM11, QM18
Метро Subway	4 минут до E, F, M, R
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"
	1.3 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.