售$148萬5 - 427 46th Street, 布鲁克林 Sunset Park, NY 11220｜ID # RLS20098321

兩家庭住宅位於安靜便利的街區，輕鬆進入社區的所有設施。

R線地鐵步行幾步即可到達，36街快線也在短短的步行距離內。日落公園、工業城和布什碼頭都在附近。

這所房子包括一個租賃單元（帶有一個臥室加辦公室），將空置交付——非常適合產生額外收入。

第一層有前院、兩個臥室（其中一個目前用作隔音音樂工作室）、一個浴室，還有一個大型後院。

第二層是一個通透的開放式結構，包含客廳、餐廳和廚房區域，以及一個可靈活使用的辦公室或小臥室空間。
木製梁和橙色廚房瓷磚為空間增添了特色。
客廳獲得美麗的晨光，非常適合款待客人。

後院是一個寬敞的空間，配有燒烤露台、藍莓和覆盆子灌木，以及從春季開花到秋季的玫瑰灌木。

房屋尺寸：

總面積：4,320平方英尺
室內面積：3,034平方英尺

地下室：740平方英尺，天花板高度：6英尺6英寸
第一層：814平方英尺，天花板高度：8英尺0英寸
第二層：740平方英尺，天花板高度：9英尺5英寸
第三層：740平方英尺，天花板高度：9英尺0英寸

外部總面積：1,286平方英尺

前面：300平方英尺
後面：986平方英尺

Two-family home on a quiet, convenient block with easy access to everything the neighborhood has to offer.

The R train is steps away, with the 36th Street express just a short walk. Sunset Park, Industry City, and Bush Terminal are all nearby.

The home includes a rental unit (one bedroom plus office) that will be delivered vacant — ideal for generating additional income.

The first level features a front yard, two bedrooms (one currently used as a soundproofed music studio), one bathroom, and a large backyard.

The second level is a floor-through open concept with living, dining, and kitchen areas, plus a flexible office or smaller bedroom space.
Wooden beams and orange kitchen tile add character to the space.
The living area gets beautiful morning light and is excellent for entertaining.

The backyard is a generous space with a grilling patio, blueberry and raspberry bushes, and a rose bush that blooms from spring through fall.

HOUSE DIMENSIONS:

Total SF: 4,320
Interior SF: 3,034

Cellar: 740 SF, ceiling height: 6'6"
1st floor: 814 SF, ceiling height: 8'0"
2nd floor: 740 SF, ceiling height: 9'5"
3rd floor: 740 SF, ceiling height: 9'0"

Exterior total SF: 1,286

Front: 300 SF
Rear: 986 SF