月租 $7千5 - 13621 41st Avenue #2F, 法拉盛 Flushing, NY 11355｜MLS # 996729

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第二層出租。
黃金混合用途投資機會 |法拉盛市中心
8,100平方英尺商業電梯大樓

在皇后區最繁華的商業中心之一的核心地帶，發現一個高收益的資產。該大樓距主街與基善大道的交叉口僅幾步之遙，這棟精心維護的五層電梯大樓提供穩定的收入和立即的增值空間，適合業主使用者或投資者。

物業亮點
總建築面積：8,100平方英尺（29’ x 60’ 面積）

配置：五層 + 合法地下室

主要租戶：兩家成熟的餐廳佔據一樓和合法地下室。

多功能布局：* 零售：兩個900平方英尺的店面，擁有良好的客流量曝光。

辦公室：四個寬敞的全層辦公室，平均每個1,500平方英尺。

即時潛力：目前有空置的房間，讓這對於希望自用並收取租金的商業業主或尋求利用該區域高需求的投資者來說都是理想之選。
機遇
該物業位於一個抗衰退的地點，受益於法拉盛市中心密集的商業生態系統。無論您是在尋找旗艦總部還是多元化的收入來源，這棟大樓都提供所需的面積、交通便捷性和長期增長所需的聲望。

MLS #‎	996729
建造年份 Construction Year	2001年
地稅 Taxes (per year)	$9萬8 ($98,790)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 分鐘到 Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 分鐘到 QM3
地鐵站 Subway	2 分鐘到 7
火車站 LIRR	0.2 英里到 Flushing Main Street 火車站
	0.8 英里到 Murray Hill 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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