售$239萬9 - 508 Midland Avenue, 史丹頓島 Staten Island, NY 10306｜MLS # 979055

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混合用途投資套件位於米德蘭海灘——508 Midland Ave 以及 857 和 859 Nugent Ave（BBL 3740-26）——其總共提供五（5）個單位，分布在兩（2）棟建築上，佔地 60×107（6,420 平方英尺）且建築面積約 4,000 平方英尺。該物業擁有獨立的煤氣和電錶、煤氣/強制空氣供暖系統，並連接城市污水系統。

零售空間面向米德蘭大道，該大道是連接 Hylan Blvd 和 Father Capodanno Blvd 的主要交通幹道，提供良好的可見性和穩定的車流，適合各類許可的商業用途。

2024 年的總收入約為 $188,700，營運費用約為 $37,689，導致淨營運收入（NOI）約為 $151,011。根據適用法律、法規及現有租約條款，可能會有調整租金的機會。

該 60×107 的地塊和目前的佈局可能提供重新配置或增加單位的潛力。鼓勵潛在買家自行進行盡職調查，並諮詢持牌建築師、加速員和紐約市建築部門，關於任何潛在的擴建、改建或開發。

參觀僅限預約——請勿打擾住戶。

平等住房機會。

MLS #‎	979055
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$2萬3 ($23,115)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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