售$235萬 - 396 Graham Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050

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位於威廉斯堡的心臟地帶，這處迷人的房產位於396格雷厄姆大道，提供了一個在布魯克林最具活力和最受追捧的社區中擁有房產的難得機會。這棟維護良好的雙家庭住宅配有額外的步入式公寓，融匯了經典的布魯克林風格和舒適的居住空間，擁有寬敞的房間、充足的自然光線以及精心設計的佈局。

該房產坐落在18.75英尺 x 75英尺的地塊上，並被劃為R6A區域，提供穩定的現金流和未來的發展潛力。地塊的尺寸和分區提供了未來擴展的潛力。

這棟樓由三間一-bedroom、一間浴室的公寓組成，每間公寓均擁有舒適的佈局和充足的自然光。寬敞的後院提供了寶貴的戶外空間，而大型的上層陽台則為租戶或業主居住者增添了額外的吸引力。非常適合尋求租金收入的投資者或自住者。

該建築沿著交通繁忙的格雷厄姆大道走廊而建，位置優越，提供卓越的可見性和強勁的人流。距離社區喜愛的商店、公共交通和主要幹道只有幾步之遙，該房產受益於靠近格雷厄姆大道零售區、麥卡倫公園，以及L和G地鐵線的便利。

無論您是在尋找主要住宅還是投資機會，這處房產都能提供優越的位置、多樣性及長期的價值。

不要錯過在威廉斯堡優質地段擁有房產的機會。

非常適合：
• 買入持有型投資者
• 1031交換購房者
• 尋求租金增長的增值型投資者
• 探索R6A建設潛力的開發商（諮詢建築師）

MLS #‎	965050
房資料 Details	2家庭, 2房, 2浴, 地0.03英亩, 建築有2公寓 上市時間: 107天
建造年份 Construction Year	1901年
地稅 Taxes (per year)	$5千6 ($5,667)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	0 分鐘到 B43
	3 分鐘到 B24
	5 分鐘到 B48
	7 分鐘到 Q54, Q59
	10 分鐘到 B62
地鐵站 Subway	3 分鐘到 L
	9 分鐘到 G
火車站 LIRR	1.8 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站
	1.8 英里到 Long Island City 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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