800 Second Avenue - Midtown East

Satılık, Tam Donanımlı Tıbbi ve Profesyonel Ofis Kat Mülkiyeti — Taşınmaya Hazır, Eşyalı veya Eşyasız

Midtown East’te, Grand Central Terminali ve Birleşmiş Milletler’in yakınında elverişli bir konumda bulunan, sekiz odalı, kullanıma hazır bir tıbbi veya profesyonel ofis kat mülkiyetine sahip olmak için eşsiz bir fırsat.

İşlevsellik, konfor ve verimlilik gözetilerek özenle tasarlanmış bu tam donanımlı ofis bölümü, hâlihazırda bir tıbbi muayenehane olarak düzenlenmiştir. Taşınmaya hazır olan alan; tıbbi ekipman ve ofis malzemeleriyle birlikte eşyalı ya da farklı profesyonel kullanımlara olanak sağlayacak şekilde eşyasız olarak sunulmaktadır.

Çok yönlü yerleşim planı; gerekli onaylara tabi olmak kaydıyla diş kliniklerine, sağlıklı yaşam merkezlerine, genel ticari ofislere, diplomatik temsilciliklere ve diğer profesyonel kuruluşlara uyarlanabilir.

**Gayrimenkulün Öne Çıkan Özellikleri**

- Sekiz odalı profesyonel ofis bölümü — 1.482 ft²
- Resepsiyon ve hasta bekleme alanı
- İki özel ofis
- Dört muayene odası
- Sterilizasyon/mutfak ve dosya arşiv odası
- Mevcut tesisat, lavabolar ve dolaplar
- Aynı katta elverişli konumda tuvaletler
- Erişilebilir bina

**Bina Özellikleri**

- Tam zamanlı kapı görevlisi ve personelli lobi
- Binaya 7/24 erişim
- Asansörlü bina
- Merkezi klima
- Ticari kat mülkiyeti
- Binanın ortak alanları erişilebilir

**Kullanım Alanları**

- Tıp ve uzmanlık muayenehaneleri
- Diş klinikleri
- Psikiyatri ve ruh sağlığı muayenehaneleri
- Laboratuvarlar ve tanı hizmetleri
- Klinikler
- Akupunktur ve sağlıklı yaşam merkezleri
- Profesyonel ve kurumsal ofisler
- Diplomatik temsilcilikler, konsolosluklar ve kâr amacı gütmeyen kuruluşlar

**Midtown East’te Merkezi Konum**

Stratejik konumu sayesinde Grand Central Terminali, Birleşmiş Milletler, NYU Langone, Bellevue Hastanesi, Surgicare ve çevredeki tıp ve iş kuruluşlarına yakındır.

Metro-North, Long Island Rail Road, birden fazla metro hattı ve yakındaki otobüs hizmetleri sayesinde ulaşım olanakları son derece elverişlidir.

**Aylık Mülkiyet Giderleri:** Ortak giderler: 1.587,80 $/ay; emlak vergileri: 1.571,10 $/ay — toplam aylık mülkiyet gideri: 3.158,90 $

800 Second Avenue - Midtown East

Fully Built-Out Medical & Professional Office Condominium for Sale Move-In Ready Furnished or Unfurnished

An exceptional opportunity to own a turnkey, eight-room medical or professional office condominium in Midtown East, conveniently located by Grand Central Terminal and the United Nations.

This fully built-out suite is thoughtfully designed for functionality, comfort, and efficiency. Currently configured as a medical practice, the space is move-in ready and available fully furnished with medical equipment and office supplies, or unfurnished, offering flexibility for a variety of professional uses.

The versatile layout can also be adapted for dental practices, wellness centers, general commercial offices, diplomatic missions, and other professional organizations, subject to applicable approvals.

Property Highlights

Eight-room professional suite - 1,482 Sq Ft Reception and patient waiting area Two private offices Four examination rooms Sterilization/pantry and file storage room Existing plumbing, sinks, and cabinetry Bathrooms conveniently located on the floor Accessible building Building Features

Full-time doorman and attended lobby 24/7 building access Elevator building Central air conditioning Commercial condominium ownership Accessible building facilities Space Uses

Medical and specialty practices Dental offices Psychiatry and mental health practices Laboratories and diagnostic services Clinics Acupuncture and wellness centers Professional and corporate offices Diplomatic missions, consulates, and nonprofit organizations

Prime Midtown East Location

Strategically located: Grand Central Terminal, the United Nations, NYU Langone, Bellevue Hospital, Surgicare and surrounding medical and business institutions.

Excellent transportation access includes Metro-North, Long Island Rail Road, multiple subway lines, and nearby bus services.

Monthly Carrying Costs: Common Charges: $1,587.80/month; Real Estate Taxes: $1,571.10/month - Total Monthly Carrying Costs: $3,158.9