- Öngörülen Kapitalizasyon Oranı: %6,62
- Üç Aileli Serbest Piyasa Binası

Brooklyn’in East New York semtinde bulunan, geniş ve üç aileli tuğla sıra ev 427-431 DeWitt Avenue’ya hoş geldiniz. 2004 yılında inşa edilen bu üç katlı mülk, yaklaşık 4.707 fit kare konut alanı, geniş ölçülü üç daire ve özel açık alan sunarak hem yatırımcılar hem de son kullanıcılar için mükemmel bir fırsat oluşturuyor.

Binada, üç yatak odalı ve iki banyolu iki daire ile iki yatak odalı, iki banyolu bir bahçe katı dairesi bulunuyor. Her dairede geniş bir oturma ve yemek alanı, ayrı bir mutfak, ebeveyn banyolu bir ana yatak odası, ikinci bir tam banyo ve bol miktarda dolap alanı mevcut.

Bahçe katı dairesinde iki yatak odası, iki tam banyo ve yaklaşık 29' x 20' ölçülerinde özel arka bahçeye doğrudan erişim bulunuyor. Bu alan, açık havada yemek yemek, misafir ağırlamak veya bahçeyle ilgilenmek için oldukça elverişli. Yaklaşık 15' x 20' ölçülerindeki ön bahçe de ek bir açık alan sunuyor.

İkinci ve üçüncü katların her birinde üç yatak odası ve iki tam banyo ile yaklaşık 31'9" x 11'2" ölçülerinde geniş oturma ve yemek odaları bulunuyor. Kullanışlı yerleşim planlarına sahip bu daireler, konforlu bir yaşam alanı ve farklı yaşam düzenlerine uyum sağlayabilecek esneklik sunuyor. Üçüncü kattan ayrıca çatıya erişim sağlanıyor.

Yaklaşık 20' x 95' ölçülerindeki bir arsa üzerinde yer alan mülkün dış cephesi tuğladır. Mahalledeki mağazalara, restoranlara ve toplu taşımaya yakın konumuyla da kolaylık sağlıyor.

İster kira geliri sağlayan üç aileli bir mülk arayan bir yatırımcı olun, ister dairelerden birinde oturup diğerlerinden kira geliri elde etmek isteyen bir son kullanıcı; 427 DeWitt Avenue geniş alan, esneklik ve uzun vadeli yatırım potansiyeli sunuyor.

*Mülkün Öne Çıkan Özellikleri:*
- 2004 yılında inşa edilmiş üç aileli tuğla sıra ev
- Yaklaşık 4.707 fit kare
- 8 yatak odası ve 6 tam banyo
- Üç yatak odalı, iki banyolu iki daire
- İki yatak odalı, iki banyolu bir bahçe katı dairesi
- Ebeveyn banyolu ana yatak odaları
- Geniş oturma ve yemek alanları
- Yaklaşık 29' x 20' ölçülerinde özel arka bahçe
- Yaklaşık 15' x 20' ölçülerinde ön bahçe
- Yaklaşık 20' x 95' ölçülerinde arsa
- R6 imar bölgesi

- Projected CAP Rate: 6.62%
- Three-Family Free Market Building

Welcome to 427-431 DeWitt Avenue, a spacious three-family brick townhouse in Brooklyn's East New York neighborhood. Built in 2004, this three-story property offers approximately 4,707 square feet of residential space, three generously proportioned apartments, and private outdoor space, making it an excellent opportunity for investors and end users alike.

The building consists of two three-bedroom, two-bathroom apartments and one two-bedroom, two-bathroom garden apartment. Each residence features a spacious living and dining area, a separate kitchen, a primary bedroom with an en-suite bathroom, a second full bathroom, and ample closet space.

The garden-level apartment offers two bedrooms, two full bathrooms, and direct access to a private backyard measuring approximately 29' x 20', providing plenty of room for outdoor dining, entertaining, or gardening. A front garden measuring approximately 15' x 20' provides additional outdoor space.

The second and third floors each feature three bedrooms and two full bathrooms, with expansive living and dining rooms measuring approximately 31'9" x 11'2". These well-proportioned apartments offer comfortable layouts and flexibility for a variety of living arrangements. The third floor also provides access to the roof.

Situated on an approximately 20' x 95' lot, the property features a brick exterior and is conveniently located near neighborhood shopping, restaurants, and public transportation.

Whether you're an investor seeking a three-family income-producing property or an end user looking to occupy one apartment while collecting rental income from the others, 427 DeWitt Avenue offers generous space, flexibility, and long-term investment potential.

*Property Highlights:*
-Three-family brick townhouse built in 2004
-Approximately 4,707 square feet
-8 bedrooms and 6 full bathrooms
-Two 3-bedroom, 2-bathroom apartments
-One 2-bedroom, 2-bathroom garden apartment
-Primary bedrooms with en-suite bathrooms
-Spacious living and dining areas
-Private backyard approximately 29' x 20'
-Front garden approximately 15' x 20'
-Approximately 20' x 95' lot
-R6 zoning