Southgate’te Antika Mermer Şömine Çerçeveli, Savaş Öncesi Dönemden Zarif Alkova Stüdyo Daire

Beekman’da, ağaçlarla çevrili sakin bir çıkmaz sokakta yer alan Southgate’teki 1E numaralı daire, klasik Emery Roth mimarisini baştan sona titizlikle yenilenmiş bir iç mekânla buluşturuyor. Sanat ve antikalara keskin bir gözle yaklaşan, moda sektöründen bir ev sahibi tarafından özgün biçimde tasarlanan bu konut, seçkin bir butik sığınak olarak düşünülmüş; bununla birlikte, ister zarif bir ana konut ister ilham verici bir şehir kaçamağı olsun, her alıcının ihtiyaçlarına uyum sağlayacak büyük bir esneklik sunuyor.

Yemek salonunun merkezinde, 1827’de kurulan tarihi New York firması Wm. H. Jackson tarafından yerleştirilmiş, Rouge Royal mermerinden 19. yüzyıla ait otantik bir Fransız şömine çerçevesi bulunuyor. Yemek davetleri, misafir ağırlama ve sanat eserlerini sergileme için etkileyici ve yeri doldurulamaz bir odak noktası oluşturuyor. Ev sahibi, tesisatı tamamen yenileyip elektrik sistemini kapsamlı biçimde iyileştirerek; özel üretim tavan ve süpürgelik profilleri ile üstün sessizlik ve mahremiyet sağlayan ses yalıtımlı Fransız kapıları ekleyerek mekânı titizlikle yenilemiş. Klasik savaş öncesi dönem parke döşemeleri halının altında korunmuş.

Öne çıkan diğer özellikler:

- Ses yalıtımlı Fransız kapıları bulunan, ferah 10 fitlik giriş holü
- Geceleri yatak odası olarak kolayca kullanılabilen, gündüzleri ise tamamen açık bir yaşam alanı sunan iki gömme Murphy yatak; istenirse geniş özel depolama alanına kolayca dönüştürülebilir
- Giysiler ve genel depolama için geniş, giyinme odası biçiminde dolap
- Akçaağaç dolaplı, siyah granit tezgâhlı, gazlı ocaklı ve paslanmaz çelik beyaz eşyalı, pencereli mutfak
- Şık çerçevesiz cam duş kabini ve granit lavabolu siyah granit banyo

Emery Roth tarafından tasarlanan ve 1931’de Bing & Bing tarafından inşa edilen Southgate, özel peyzajlı bir bahçenin çevresinde konumlanmış beş binadan oluşan bir kooperatif konut kompleksidir.

- Tam zamanlı kapı görevlisi ve binada yaşayan yönetici
- Ortak çamaşırhane, bisiklet odası ve özel depo alanı
- Aidata elektrik, ısıtma ve su dâhil
- Evcil hayvanlara, ikincil konut amaçlı alımlara, ortak alımlara, kefillere ve hibe yoluyla mülkiyet devrine izin verilir
- Her beş yıllık dönemin üç yılında alt kiralamaya izin verilir
- Yönetim kurulunun onayıyla çamaşır makinesi/kurutucu kurulabilir
- %2 devir vergisi

Yerel Kanun 11 projesi için mevcut ek aidat Temmuz 2027’de sona eriyor; aylık 136,50 $.

Elegant Prewar Alcove Studio with Antique Marble Mantle at the Southgate
Set on a quiet, tree-lined cul-de-sac in Beekman, Residence 1E at the Southgate combines classic Emery Roth architecture with an exacting renovation done from the inside out. Originally curated by an owner in the fashion industry with a keen eye for art and antiques, the home was conceived as a refined boutique sanctuary, yet offers immense flexibility to adapt to any buyer's needs -whether as an elegant primary home or an inspiring pied-à-terre.

At the heart of the dining salon sits an authentic 19th-century French mantle in Rouge Royal marble, installed by Wm. H. Jackson, the historic New York firm founded in 1827. It serves as a dramatic, irreplaceable focal point for dining, entertaining, and showcasing art. The owner renovated intricately renovated the space to include a ll new plumbing and fully upgraded electrical, custom crown moldings and baseboards, soundproof French doors for exceptional peace and privacy.
Classic prewar hardwood floors preserved beneath the carpet.


Additional features include:
Gracious 10-foot entry foyer with soundproof French doors
Two built-in Murphy beds that allow the space to function effortlessly as a bedroom by night while remaining completely open by day (or easily converted to extensive custom storage).
Generous walk-in closet for ample wardrobe and general storage
Windowed kitchen with maple cabinetry, black granite countertops, a gas range, and stainless steel appliances
Black granite bath featuring a sleek frameless glass walk-in shower and granite vanity

Designed by Emery Roth and built by Bing & Bing in 1931, the Southgate is a five-building co-op centered around a private, landscaped garden.
Full-time doorman and live-in resident manager
Central laundry, bike room, and private storage
Maintenance includes electricity, heat, and water
Pets, pied-à-terre purchases, co-purchasing, guarantors, and gifting permitted
Sublets allowed 3 out of every 5 years
Washer/dryer permitted with board approval
2% flip tax

Current assessment ends July 2027 - $136.50/month for local law 11 project