סטודיו אלגנטי עם גומחה, בבניין שקדם למלחמת העולם השנייה, ומדף אח עתיק משיש בסאות'גייט

דירה 1E בסאות'גייט שוכנת ברחוב ללא מוצא שקט, עטור עצים, בשכונת בייקמן. היא משלבת את האדריכלות הקלאסית של אמורי רות עם שיפוץ מוקפד, מהיסוד ועד הגימור. הבית עוצב במקור בידי בעלים מתעשיית האופנה, בעלת עין חדה לאמנות ולעתיקות, כמפלט בוטיק מעודן. לצד זאת, הוא מציע גמישות רבה להתאמה לצרכיו של כל קונה — בין אם כבית מגורים אלגנטי ובין אם כדירה עירונית מעוררת השראה.

במרכז סלון האוכל ניצב מדף אח צרפתי מקורי מהמאה ה־19, עשוי שיש רוז' רויאל, שהותקן בידי Wm. H. Jackson — החברה הניו־יורקית ההיסטורית שנוסדה בשנת 1827. זהו מוקד דרמטי וייחודי, שאין לו תחליף, לארוחות, לאירוח ולהצגת יצירות אמנות. בעלת הבית שיפצה את החלל בקפידה, והתקינה בו צנרת חדשה לחלוטין ומערכת חשמל משודרגת, כרכובים ופנלים בהתאמה אישית ודלתות צרפתיות אקוסטיות, המבטיחות שקט ופרטיות יוצאי דופן.

רצפות עץ קשה מקוריות, כמקובל בבניינים שלפני המלחמה, נשמרו מתחת לשטיח.

מאפיינים נוספים:

• מבואת כניסה מרווחת ומזמינה בגובה של כ־3 מטרים, עם דלתות צרפתיות אקוסטיות
• שתי מיטות מרפי מובנות, המאפשרות להשתמש בחלל בנוחות כחדר שינה בלילה ולהותירו פתוח לחלוטין ביום; לחלופין, ניתן להסב אותן בקלות לאחסון רב בהתאמה אישית
• ארון בגדים גדול ונוח, עם שפע מקום לבגדים ולאחסון כללי
• מטבח עם חלון, ארונות מייפל, משטחי גרניט שחור, כיריים גז ומכשירי חשמל מפלדת אל־חלד
• חדר רחצה עם גרניט שחור, מקלחון מרווח עם דלתות זכוכית נטולות מסגרת וכיור עם משטח גרניט

סאות'גייט, שתוכנן בידי אמורי רות ונבנה בידי Bing & Bing בשנת 1931, הוא מתחם שיתופי של חמישה בניינים, סביב גינה פרטית ומטופחת.

• שוער במשרה מלאה ומנהל דיירים המתגורר בבניין
• מכבסה מרכזית, חדר אופניים ומחסן פרטי
• דמי האחזקה כוללים חשמל, חימום ומים
• ניתן להחזיק חיות מחמד, לרכוש דירה לשימוש משני, לרכוש יחד, להיעזר בערבים או לקבל את הדירה במתנה
• השכרה בשכירות משנה מותרת במשך 3 מתוך כל 5 שנים
• ניתן להתקין מכונת כביסה ומייבש, בכפוף לאישור ועד הבית
• מס מכירה חוזרת בשיעור 2%

Elegant Prewar Alcove Studio with Antique Marble Mantle at the Southgate
Set on a quiet, tree-lined cul-de-sac in Beekman, Residence 1E at the Southgate combines classic Emery Roth architecture with an exacting renovation done from the inside out. Originally curated by an owner in the fashion industry with a keen eye for art and antiques, the home was conceived as a refined boutique sanctuary, yet offers immense flexibility to adapt to any buyer's needs -whether as an elegant primary home or an inspiring pied-à-terre.

At the heart of the dining salon sits an authentic 19th-century French mantle in Rouge Royal marble, installed by Wm. H. Jackson, the historic New York firm founded in 1827. It serves as a dramatic, irreplaceable focal point for dining, entertaining, and showcasing art. The owner renovated intricately renovated the space to include a ll new plumbing and fully upgraded electrical, custom crown moldings and baseboards, soundproof French doors for exceptional peace and privacy.
Classic prewar hardwood floors preserved beneath the carpet.


Additional features include:
Gracious 10-foot entry foyer with soundproof French doors
Two built-in Murphy beds that allow the space to function effortlessly as a bedroom by night while remaining completely open by day (or easily converted to extensive custom storage).
Generous walk-in closet for ample wardrobe and general storage
Windowed kitchen with maple cabinetry, black granite countertops, a gas range, and stainless steel appliances
Black granite bath featuring a sleek frameless glass walk-in shower and granite vanity

Designed by Emery Roth and built by Bing & Bing in 1931, the Southgate is a five-building co-op centered around a private, landscaped garden.
Full-time doorman and live-in resident manager
Central laundry, bike room, and private storage
Maintenance includes electricity, heat, and water
Pets, pied-à-terre purchases, co-purchasing, guarantors, and gifting permitted
Sublets allowed 3 out of every 5 years
Washer/dryer permitted with board approval
2% flip tax