サウスゲートの、アンティーク大理石のマントルピースを備えた優雅な戦前築アルコーブ・スタジオ

ビーグマン地区の、街路樹が並ぶ静かな袋小路に佇むサウスゲートのレジデンス1E。エメリ―・ロスによるクラシックな建築と、住まいの内側から隅々まで丁寧に施された改装が見事に調和しています。アートやアンティークを見る目に長けたファッション業界のオーナーが手がけたこの住まいは、洗練されたブティックホテルのような隠れ家として構想されました。その一方で、優雅な主邸としても、創作意欲をかき立てるセカンドハウスとしても、購入者のニーズに合わせて柔軟に活用できます。

ダイニングサロンの中心には、19世紀フランス製のルージュ・ロワイヤル大理石の本物のマントルピースが据えられています。1827年創業の歴史あるニューヨークの工房、Wm. H. Jacksonによって設置されたもので、食事や歓談、アートの展示を引き立てる、ひときわ印象的で替えのきかない存在です。改装では配管をすべて新しくし、電気設備も全面的に更新。特注のクラウンモールディングと幅木を施し、静けさとプライバシーを高める防音仕様のフレンチドアを設置するなど、細部まで丁寧に仕上げています。
カーペットの下には、戦前築ならではのクラシックなハードウッドフローリングが保存されています。

主な特徴：
・ゆとりある天井高約3メートルのエントランスホール。防音仕様のフレンチドア付き
・造り付けのマーフィーベッドを2台備え、夜は寝室として快適に使用でき、昼はすっきりと開放的な空間に。豊富な特注収納に変更することも可能
・衣類や日用品をたっぷり収納できる、ゆとりあるウォークインクローゼット
・窓のあるキッチン。メープル材のキャビネット、ブラックグラナイトのカウンタートップ、ガスレンジ、ステンレス製家電を備える
・ブラックグラナイトを用いたバスルーム。すっきりとしたフレームレスガラスのウォークインシャワーと、花崗岩の洗面台を備える

エメリ―・ロスが設計し、Bing & Bingが1931年に建設したサウスゲートは、緑豊かなプライベートガーデンを中心に構成された、5棟からなるコーポラティブ住宅です。
・24時間常駐のドアマン、住み込みのレジデント・マネージャー
・共用ランドリー、自転車置き場、専用収納スペース
・管理費に電気、暖房、水道料金を含む
・ペット飼育、セカンドハウスとしての購入、共同購入、保証人、贈与による購入が可能
・5年間のうち3年間、サブレット可能
・理事会の承認を条件に、洗濯機・乾燥機の設置が可能
・売却時の譲渡税2%

Elegant Prewar Alcove Studio with Antique Marble Mantle at the Southgate
Set on a quiet, tree-lined cul-de-sac in Beekman, Residence 1E at the Southgate combines classic Emery Roth architecture with an exacting renovation done from the inside out. Originally curated by an owner in the fashion industry with a keen eye for art and antiques, the home was conceived as a refined boutique sanctuary, yet offers immense flexibility to adapt to any buyer's needs -whether as an elegant primary home or an inspiring pied-à-terre.

At the heart of the dining salon sits an authentic 19th-century French mantle in Rouge Royal marble, installed by Wm. H. Jackson, the historic New York firm founded in 1827. It serves as a dramatic, irreplaceable focal point for dining, entertaining, and showcasing art. The owner renovated intricately renovated the space to include a ll new plumbing and fully upgraded electrical, custom crown moldings and baseboards, soundproof French doors for exceptional peace and privacy.
Classic prewar hardwood floors preserved beneath the carpet.


Additional features include:
Gracious 10-foot entry foyer with soundproof French doors
Two built-in Murphy beds that allow the space to function effortlessly as a bedroom by night while remaining completely open by day (or easily converted to extensive custom storage).
Generous walk-in closet for ample wardrobe and general storage
Windowed kitchen with maple cabinetry, black granite countertops, a gas range, and stainless steel appliances
Black granite bath featuring a sleek frameless glass walk-in shower and granite vanity

Designed by Emery Roth and built by Bing & Bing in 1931, the Southgate is a five-building co-op centered around a private, landscaped garden.
Full-time doorman and live-in resident manager
Central laundry, bike room, and private storage
Maintenance includes electricity, heat, and water
Pets, pied-à-terre purchases, co-purchasing, guarantors, and gifting permitted
Sublets allowed 3 out of every 5 years
Washer/dryer permitted with board approval
2% flip tax