Olağanüstü Fırsat: Carnegie Hill’de 2 Yatak Odası, 2 Banyo

Ahşap zeminleri, kemerleri ve genişleme imkânı sunan alanlarıyla bu son derece sevimli, savaş öncesi döneme ait beş odalı, 2 yatak odalı ve 2 banyolu daireye taşının. Geniş galeri girişte etkileyici bir ilk izlenim bırakıyor; esnek yerleşim planı ise pek çok ihtiyaca uyum sağlayabiliyor. Aylık 2.577 $ olan düşük aidatıyla bu dairenin benzeri yok.

Central Park’a ve çevredeki en iyi iki oyun parkına (Kempner ve Bendheim) yalnızca bir blok uzaklıkta; müzelere ve okullara da yakın. 49 East 86, toplu taşıma, alışveriş ve şehir yaşamının sunduğu kolaylıklar bakımından son derece elverişli bir konumda.

Köklü geçmişi 1929’a uzanan bu Art Deco kooperatif binası, sakinlerine sıcak bir ortam sunuyor ve iyi yönetiliyor. Bina görevlisi binada oturuyor; kapı görevlileri 7/24 hizmet veriyor. Binada spor salonu, bisiklet odası ve (bekleme listesiyle) depo alanı bulunuyor. Evcil hayvanlara izin veriliyor. Şehir dışından gelenler için ikinci konut olarak kullanım, %60’a kadar finansman, ortak satın alma, kefil ve hediye yoluyla satın alma kabul ediliyor.

*Üçüncü taraf FloorPlanSource, dairenin brüt iç alanının yaklaşık 1.535 ft² olduğunu belirtiyor.

**Bina:**
- 74 daire, 19 kat
- 1929 yapımı, mimar Emery Roth
- Tam zamanlı kapı görevlisi ve binada oturan bina görevlisi
- %60’a kadar finansmana izin veriliyor
- Evcil hayvanlara izin veriliyor
- Şehir dışından gelenler için ikinci konut olarak kullanıma izin veriliyor
- Ortak satın alma, kefil ve hediye yoluyla satın almaya izin veriliyor
- Yönetim kurulu onayıyla çamaşır makinesi/kurutucu kullanılabiliyor
- Spor salonu
- Alıcı tarafından ödenen %2 devir vergisi

**Daire:**
- 5 oda, 2 yatak odası, 2 banyo
- 1.535 ft²*
- Aylık aidat: 2.577 $
- Savaş öncesi dönemden kalma özgün çekicilik
- Dekoratif şömine

Exceptional Value Carnegie Hill 2 bed, 2 bath

Move into this incredibly charming five-room, 2 bedroom, 2 bathroom, pre-war apartment with hardwood floors, arches, and space to grow. The large gallery makes an impression upon entry and the flexible layout can work for many needs. This low maintenance ($2,577/month) is unmatched.

Just one block from Central Park and two of the best playgrounds around (Kempner and Bendheim), close to both museums and schools. 49 East 86 is superbly well-located for public transportation, shopping, and easy city living.

This established 1929, art deco cooperative is welcoming and well-run. The superintendent is live-in and the doormen are 24/7. The building has a gym, bike room, and storage available (waitlist). The building is pet friendly. Pied–a- terres, up to 60% financing, co-purchasing, guarantors, and gifting are permitted.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 1,535SF.

Building:
-74 Apartments, 19 stories tall
-1929, Architect Emery Roth
-Full-time Doorman and live-in Superintendent
-60% financing permitted
-Pet friendly
-Pied a terre permitted
-Co-purchasing, guarantors, and gifting is permitted
-Washer/Dryer is permitted with Board approval
-Gym
-2% Flip tax, paid by purchaser

Apartment:
-5 rooms, 2 beds, 2 baths
-1,535SF*
-Maint: $2,577 per month
-Pre-war charm
-Decorative Fireplace