135 West 79th Street, PHAB

Upper West Side’ın en gözde konumlarından birinde, olağanüstü özel çatı terasına sahip muhteşem bir çatı katı.

The Lyons’ın çatı katı seviyesinde yer alan bu iki yatak odalı, iki banyolu ve özenle yenilenmiş konut; sofistike tasarımı, olağanüstü gün ışığı ve 1.400’ü aşkın metrekarelik özel açık alanıyla öne çıkıyor. Daire, kalite konusunda tavizsiz bir anlayışla baştan aşağı yenilenmiş; üst düzey malzemeler, beyaz masif meşe zeminler, özel marangozluk işleri, çok sayıda gömme depolama sistemi ve merkezi klima sistemi kullanılmıştır.

Doğal ışıkla dolup taşan zarif iç mekân, hem şık davetler vermek hem de konforlu bir günlük yaşam için tasarlanmıştır. İki etkileyici çatı penceresi 12 fit 4 inçlik (yaklaşık 3,76 metre) yüksekliğe ulaşarak ferahlık hissini daha da artırır ve gün ışığını evin derinliklerine taşır. Daire ayrıca ses sistemi ve gelişmiş bir ev sineması sistemi için gerekli kablolamaya sahiptir.

İyi oranlanmış ana yatak odası, özenle tasarlanmış özel banyosu, ayrı bir ev ofisi ve çatı terasına doğrudan erişimiyle gerçek bir süit konforu sunar. İkinci yatak odası da aynı ölçüde çok yönlüdür; misafirler, aile üyeleri veya ek bir çalışma alanı için kullanılabilir. Dairenin genelinde özel depolama çözümleri ve marangozluk işleri, hem işlevsellik hem de temiz ve rafine bir estetik sağlar.

Ancak PHAB’ı gerçekten farklı kılan, muhteşem özel çatı terasıdır. Güneye bakan ve 1.400 metrekareden büyük olan bu olağanüstü açık hava vahası; yemek yemek, dinlenmek, misafir ağırlamak ve güneşin keyfini çıkarmak için dört ayrı oturma alanını rahatça barındırabilecek büyüklüktedir. Upper West Side’ın bu seçkin konumunda son derece nadir bulunan bir ayrıcalıktır.

Yenilenmiş mutfakta, dairenin yüksek kalite standardını ve ayrıntılara verilen önemi tamamlayan üstün nitelikli Bosch, Liebherr ve Bertazzoni marka cihazlar bulunmaktadır.

The Lyons

1914 yılında inşa edilen ve mimar Robert T. Lyons tarafından tasarlanan 135 West 79th Street, The Lyons adıyla bilinen, 12 katlı ve savaş öncesi döneme ait seçkin bir kooperatif binasıdır. Bina; iki katlı rustik kireçtaşı kaidesi ve tam yükseklikte rustik köşe taşlarıyla dikkat çeken kahverengi tuğla cepheye sahiptir. Yakın zamanda restore edilen lobisinde mermer ve mozaik detaylar yer alır. Bina, klasik Upper West Side apartmanlarına özgü zarif oranları ve mimari karakteri korumaktadır. Kooperatif mülkiyetine 1983 yılında dönüştürülen binada yaklaşık 53 konut bulunmaktadır.

Bina olanakları arasında iki asansör, binada yaşayan bir bina sorumlusu, bisiklet depolama alanı ve geniş bir çamaşırhane bulunur. Kooperatif evcil hayvan dostudur ve ikinci konut olarak kullanım amaçlı mülkiyete izin verir.

Konum olağanüstüdür. Columbus ve Amsterdam Caddeleri arasındaki West 79th Street; ağaçlarla çevrili, son derece çekici bir konut sokağıdır ve Central Park ile Theodore Roosevelt Parkı’na, Amerikan Doğa Tarihi Müzesi’ne ve Upper West Side’ı tanımlayan restoranlara, kafelere, mağazalara ve gurme gıda marketlerine kısa bir mesafededir. 1, B ve C metro hatları da yakın konumda olup Manhattan’ın her yerine kolay ulaşım sağlar.

PHAB, olağanüstü gün ışığına, üst düzey yenilemeye, etkileyici ölçekte özel açık alana ve Upper West Side’ın en iyilerini kapınızın hemen dışına taşıyan bir konuma sahip, sofistike ve taşınmaya hazır son derece özel bir fırsattır.

135 West 79th Street, PHAB

A spectacular penthouse with an extraordinary private roof terrace in one of the Upper West Side's most coveted locations.

Perched on the penthouse level of The Lyons, this beautifully renovated two-bedroom, two-bathroom residence combines sophisticated design, exceptional light and an extraordinary 1,400+ square feet of private outdoor space. The apartment has undergone a top-to-bottom renovation executed with an uncompromising eye for quality, incorporating high-end finishes, white solid-oak flooring, custom millwork, multiple built-in storage systems and central air conditioning.

Flooded with natural light, the gracious interior is designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living. Two dramatic skylights rise to an impressive 12'4", further enhancing the sense of volume and bringing sunlight deep into the home. The apartment is also wired for both audio and a sophisticated in-home theater system.

The well-proportioned primary bedroom offers a true suite-like retreat, with a beautifully appointed ensuite bathroom, a dedicated home office and direct access to the roof deck. The second bedroom is equally versatile and can accommodate guests, family or additional workspace. Throughout the apartment, custom storage and millwork provide both functionality and a clean, refined aesthetic.

But it is the spectacular private roof deck that truly sets PHAB apart. Facing south and measuring more than 1,400 square feet, this extraordinary outdoor oasis is large enough to comfortably accommodate four separate seating areas, creating distinct spaces for dining, lounging, entertaining and enjoying the sun. It is an exceptionally rare amenity in this prime Upper West Side location.

The renovated kitchen is outfitted with premium Bosch, Liebherr and Bertazzoni appliances, complementing the apartment's high level of finish and attention to detail.

The Lyons

Built in 1914 and designed by architect Robert T. Lyons, 135 West 79th Street is a handsome 12-story prewar cooperative known as The Lyons. The building features a distinctive brown-brick facade with a two-story rusticated limestone base and full-height rusticated quoins. Its recently restored lobby incorporates marble and mosaic detailing, and the building retains the gracious proportions and architectural character associated with classic Upper West Side apartment houses. The cooperative was converted in 1983 and contains approximately 53 residences.

Building amenities include two elevators, a live-in superintendent, bicycle storage and a large laundry room, while the cooperative is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership.

The location is exceptional. West 79th Street between Columbus and Amsterdam Avenues is a particularly attractive, tree-lined residential block, just a short distance from Central Park and Theodore Roosevelt Park, the American Museum of Natural History, and the restaurants, cafés, shopping and gourmet food markets that define the Upper West Side. The 1, B and C subway lines are conveniently nearby, providing easy access throughout Manhattan.

PHAB is an unusually special offering: a sophisticated, turnkey penthouse with exceptional light, high-end renovation, private outdoor space on a remarkable scale, and a location that places the very best of the Upper West Side just outside your door.