West Village’ın Kalbinde Nadir Bulunan Loft Tarzı Dubleks

West Village’ın en çok rağbet gören caddelerinden birinde, 72 Horatio Street’te yer alan bu özgün 2 yatak odalı, 2,5 banyolu loft tarzı dubleks; savaş öncesi dönem karakterini, geniş yaşam alanını ve özenle düşünülmüş çok yönlülüğü olağanüstü bir biçimde bir araya getiriyor. Başlangıçta dönüştürülmüş bir ahır olarak inşa edilen, butik nitelikteki 1907 tarihli Romanesk Revival tarzı binada bulunan daire; yüksek tavanlar, çıplak tuğla duvarlar ve dekoratif kalay tavanlar dâhil olmak üzere, nadir rastlanan mimari detaylarını her köşesinde koruyor. Özgün kaplamalarıyla onlarca yıldır hiç değiştirilmemiş olan bu ev, mevcut hâliyle tamamen yaşanabilir durumda ve savaş öncesi yapısal karakterini günümüz standartlarına uygun şekilde yenilemek ve restore etmek isteyenler için nadir bir fırsat sunuyor.

Zarif ana katın merkezinde, geniş bir mutfak ve odun yanan şömineyle birleşen açık planlı yaşam ve yemek alanı bulunuyor; bu alan hem günlük yaşam hem de misafir ağırlamak için davetkâr bir ortam yaratıyor. Özel arka giriş, Village’daki bir dubleks için son derece nadir rastlanan günlük bir kolaylık sağlıyor. Üst katta yer alan loft tarzı asma kat, aşağıdaki etkileyici açık alana bakıyor ve eve benzersiz karakterini kazandıran mimari bir unsur oluşturuyor. Üst katta ayrıca özel bir yatak odasının yanında rahat bir ev ofisi alanı bulunuyor. Bu bölüm; misafirler, çalışma veya ilave yaşam alanı olarak esnek bir kullanım sunarken, üçüncü bir yatak odasına dönüştürülme potansiyeline de sahip.

Ebeveyn yatak odası süiti, ana katta özel ve sakin bir konumda yer alıyor. Üst kattaki yatak odasından ayrı olması sayesinde konforlu ve huzurlu bir yaşam alanı sunuyor. Bodrumdaki özel depo ünitesi de dâhil olmak üzere ev genelindeki bol depolama alanı, Village’da nadiren bulunan son derece pratik bir özellik katıyor.

Savaş öncesi dönem cazibesi, geniş ölçüleri, loft hissi veren ferah hacmi, esnek iki katlı planı ve kendi zevkine göre şekillendirmek isteyen bir alıcı için sunduğu boş tuval potansiyeliyle 72 Horatio Street, gerçekten özel bir West Village evidir.

Klasik West Village’ın kalbinde yer alan mülk; semtin ikonik ağaçlarla çevrili sokakları, tarihi mimarisi, büyüleyici sıra evleri ve Aşağı Manhattan’ın en iyi restoran, kafeleri ve butiklerinden bazılarıyla çevrilidir. Hudson Nehri kıyısına, Meatpacking District’e ve Greenwich Village’a yalnızca birkaç dakikalık mesafedeki konumu, West Village’ı bu kadar gözde kılan samimi ve yerleşim odaklı atmosferi korurken, tipik şehir merkezinde yaşam tarzını sunuyor.

New York’un en seçkin mahallelerinden birinde yer alan benzersiz bir ev olan 72 Horatio Street, gerçek bir Village orijinalinin sunduğu alanı, karakteri ve cazibeyi bir araya getiriyor ve yeni sahibi tarafından yeniden tasarlanmayı bekliyor.

Mülk için belirlenmiş özel bir aidat bulunmaktadır; geriye kalan iki ödeme 9.300’er dolar olup 1 Kasım ve 1 Ocak tarihlerinde ödenecektir.

A Rare Loft-Style Duplex in the Heart of the West Village

Tucked away on one of the West Village's most sought-after streets, this distinctive 2-bedroom, 2.5-bathroom loft-style duplex at 72 Horatio Street offers an exceptional combination of prewar character, expansive living space, and thoughtful versatility. Set within a boutique 1907 Romanesque Revival building, originally a converted stable, the home retains rare architectural detail throughout, including soaring ceilings, exposed brick, and decorative tin ceilings. Original in its finishes and untouched for decades, the home is fully livable as-is and presents a rare opportunity to renovate and restore its prewar bones to today's standards.

The gracious main level centers around an open living and dining area with a generous kitchen and a wood-burning fireplace, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. A private rear entrance adds everyday convenience rarely found in a Village duplex. Above, a loft-style mezzanine overlooks the dramatic open space below, adding an architectural element that gives the home its unique character. The upper level also offers a cozy home office area alongside a private bedroom, creating a flexible retreat for guests, work, or additional living space, with the potential to convert into a third bedroom.

The primary bedroom suite is privately positioned on the main level, offering a comfortable sanctuary with the convenience of being separated from the upstairs bedroom. Abundant storage throughout the home, including a private storage unit in the basement, adds an especially practical element that is rarely found in the Village.

With its prewar charm, generous proportions, loft-like volume, flexible two-level layout, and blank-canvas potential for a buyer looking to make it their own, 72 Horatio Street is a truly special West Village home.

Located in the heart of the classic West Village, the property is surrounded by the neighborhood's iconic tree-lined streets, historic architecture, charming townhouses, and some of downtown Manhattan's best restaurants, cafés, and boutiques. Just moments from the Hudson River waterfront, Meatpacking District, and Greenwich Village, the location offers the quintessential downtown lifestyle while retaining the intimate, residential feel that makes the West Village so coveted.

A unique home in one of New York City's most desirable neighborhoods, 72 Horatio Street offers the space, character, and charm of a true Village original - ready to be reimagined by its next owner.

There is an assessment in place with two remaining payments of $9,300, due on 11/1 and 1/1.