11C numaralı konut, tek yatak odalı bir daire gibi kullanılan geniş bir stüdyo dairedir; 25 fiti biraz aşan uzunlukta bir yaşam ve yemek odası etrafında tasarlanmıştır. 161 West 16th Street’te bu, nadir rastlanan bir yerleşim planıdır: geniş bir oturma alanı, düzgün bir yemek masası ve hiçbir şey sıkışık hissettirmeden evden çalışma düzeni için gerçek anlamda yeterli alan sunar.

Kuzeye bakan pencereler, caddenin karşısındaki alçak binalara bakar; bu nedenle gün ışığı açıktır ve Empire State Building’in de dahil olduğu kesintisiz şehir silüeti manzarası görülür. Savaş öncesi mimarinin izleri kirişli tavanlarda, zarif taç pervazlarında ve sıcak tonlu meşe zeminlerde kendini gösterir. Özel yapım gömme raflar, pencere duvarının iki yanında yer alır.

Yenilenmiş ve pencereli mutfakta pirinç kulplu beyaz Shaker tarzı dolaplar, honlanmış taş tezgâhlar, sırlı fayans backsplash ve şehir silüeti manzarasının altında konumlanan çiftlik evi tarzı apron evye bulunur. Uyuma bölümü yaşam alanının gerisinde yer alır; bir queen-size yatağı rahatça barındırır ve yanında bir çalışma masası için de alan bırakır. Depolama alanı, bu konutun komşularını sessizce geride bıraktığı noktalardan biridir: tam boy aynalı, özel olarak düzenlenmiş giyinme amaçlı gömme dolabın yanı sıra 11C’de, binadaki çoğu stüdyo dairede bulunmayan ek bir dolap daha vardır. Banyo Art Deco tarzındadır: siyah-beyaz mozaik zemin, ince siyah bordürlü fayans kaplı duvarlar, derin küvet ve yağmur duşu.

London Terrace’ın arkasındaki mimarlar Farrar & Watmough tarafından tasarlanan ve geliştirici Henry Mandel tarafından 1930’da tamamlanan 161 West 16th Street, eski Barneys Building, 155 konuttan oluşan 20 katlı bir Art Deco kooperatif binasıdır. Restore edilmiş lobinin arkasında tam zamanlı personel hizmet verir: 24 saat görev yapan kapıcı, binada yaşayan bina yöneticisi ve hizmet görevlisi. Sakinler, panoramik şehir silüeti ve Hudson Nehri manzarasına sahip yenilenmiş çatı terasının yanı sıra merkezi çamaşırhane, bisiklet depolama alanı ve bodrum depolama alanını ortaklaşa kullanır. Daire içi çamaşır makinesi ve kurutucularına, yönetim kurulunun onayıyla izin verilir.

High Line’a üç blok mesafedeki bina; West Village, Meatpacking, Flatiron ve Union Square’i kolayca yürünebilir kılar. 1/2/3, A/C/E, F ve L metro hatlarının tümü yakındadır. Bina evcil hayvan dostudur; ikinci konut kullanımına ve bağış yoluyla devre izin verilir. Alt kiralamaya, mülkiyetin bir yıl elde tutulmasının ardından yönetim kurulu onayıyla izin verilir. Isıtma, su, pişirme amaçlı gaz ve Verizon interneti aidata dahildir. Alıcı tarafından ödenmek üzere %2 oranında devir vergisi vardır.

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.