Aydınlık ve Geniş 2 Yatak Odalı Daire | 2 Banyo | 2 Balkon | Düşük Aidat

**Yaklaşık 892 ft² konforlu yaşam alanı sunan, bakımlı ve taşınmaya hazır bu güzel 2 yatak odalı, 2 banyolu daireye hoş geldiniz. Bu aydınlık ve ferah evde yüksek tavanlar, iki özel balkon/çıkma alanı, geniş bir oturma odası, bol miktarda dolap alanı ve yaşam ile misafir ağırlama için ideal açık planlı bir yerleşim bulunmaktadır.**

**Pencereli, yemek alanına sahip mutfakta granit tezgâhlar, iki ada ve üst segment beyaz eşyalar yer almaktadır. Daire içindeki çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, merkezi klima ve sanal kapıcı/zil sisteminin sunduğu kolaylığın keyfini çıkarın. Taşınmaz ayrıca emlak vergisi muafiyeti ve yalnızca aylık 370,45 $ gibi son derece düşük bir aidat sunmaktadır.**

**Taşınmazın Öne Çıkan Özellikleri:**

• 2 yatak odası | 2 banyo
• Yaklaşık 892 ft²
• Taşınmaya son derece uygun durum
• 2 balkon/çıkma alanı
• Geniş oturma odası
• Açık planlı, pencereli ve yemek alanlı mutfak
• Granit tezgâhlar ve iki mutfak adası
• Üst segment beyaz eşyalar
• Daire içinde çamaşır makinesi ve kurutma makinesi
• Merkezi klima
• Bol miktarda dolap/depolama alanı
• Sanal kapıcı/zil sistemi
• Düşük aidat: aylık 370,45 $
• Emlak vergisi muafiyeti
• Yükseltilmiş bina

**Oturum Amaçlı Alıcılar veya Yatırımcılar İçin Mükemmel:**

Esnek teslim seçenekleri! Daire, kendi oturacak alıcı için boş olarak teslim edilebilir; bu da hemen taşınma veya gelecekteki planlar açısından esneklik sağlar. Alternatif olarak, mevcut kiracıyla birlikte teslim edilerek yatırımcılara yaklaşık %5 CAP oranı ve hemen kira geliri elde etme potansiyeli sunabilir.

**Seçkin Konum:** Ocean Avenue’ya yalnızca birkaç dakika mesafede ve Kings Highway’in alışveriş, restoran ve günlük ihtiyaç olanaklarına yakın konumdadır. East 16th Street’teki metro istasyonuna kısa mesafede olup Manhattan ve New York City’ye kolay ulaşım imkânı sunar.

Düşük taşıma maliyetleri, vergi muafiyeti ve esnek teslim seçenekleriyle geniş ve bakımlı bir daire sahibi olmak için harika bir fırsat. Bazı fotoğraflar dekorasyon amaçlı hazırlanmıştır. Özel gösterim randevusu ayarlamak için ilan brokerını arayın!

Yerleşim planı ve ölçüler için ekli kat planına bakınız.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.