Bu yarı müstakil iki ailelik mülk, 24x125 ölçülerindeki bir arsa üzerinde yer almakta olup yatırımcılar, inşaatçılar ve geliştiriciler için olağanüstü bir potansiyel sunmaktadır. R7A imar bölgesinde bulunan mülk, mimar ve belediye onaylarına tabi olmak üzere kat mülkiyetine dayalı bir proje geliştirme olasılığı da dâhil, gelecekte yeniden geliştirme açısından güçlü bir fırsat sunmaktadır.

Mevcut yapı olduğu gibi satılmaktadır; bu da mülkü kişiselleştirmek, yeniden konumlandırmak veya yeni bir yapı inşa etmek isteyenler için ideal hâle getirmektedir. Mülkte ortak kullanılan bir araç yolu bulunmakta ve yoğun trafiğe sahip bir koridor üzerindeki yüksek görünürlükten yararlanmaktadır.

B3 otobüs hattına ve New York metrosunun Q hattına yakın konumda olan mülk, Manhattan’a ve Brooklyn’in çevre mahallelerine kolay erişim sağlamaktadır.

Emmons Avenue ve Shore Boulevard’a yalnızca birkaç dakika mesafede bulunan mülk; Sheepshead Bay’in hareketli sahil bölgesindeki restoranlara, alışveriş olanaklarına ve yaşam tarzı imkânlarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır.

Yüksek talep gören bir konumda, güçlü değer artışı potansiyeline sahip, çok yönlü bir mülk edinmek için nadir bir fırsat.

This semi-detached 2-family property sits on a 24x125 lot and offers exceptional potential for investors, builders, and developers. Located in an R7A zoning district, the property presents a strong opportunity for future redevelopment, including the possibility of a condominium project (subject to architect and city approvals).



The existing structure is being sold as is, making it ideal for those looking to customize, reposition, or build new. The property features a shared driveway and benefits from strong visibility on a high-traffic corridor.



Conveniently located near the B3 Bus and New York City Subway Q line, offering easy access to Manhattan and surrounding Brooklyn neighborhoods.



Just moments from Emmons Avenue and Shore Boulevard, enjoy proximity to Sheepshead Bay’s vibrant waterfront dining, shopping, and lifestyle amenities.



A rare opportunity to secure a versatile property in a high-demand location with strong upside potential.