נכס דו־משפחתי צמוד למחצה, הממוקם על מגרש בגודל 24×125, ומציע פוטנציאל יוצא דופן למשקיעים, קבלנים ויזמים. הנכס נמצא באזור המיועד לבנייה על פי תקנות R7A, ומהווה הזדמנות מצוינת לפיתוח מחדש בעתיד, לרבות האפשרות לפרויקט בית משותף (בכפוף לאישורי אדריכל והעירייה).

המבנה הקיים נמכר במצבו הנוכחי, ולכן הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין להתאים אותו לצרכיו, למצבו מחדש או לבנות מבנה חדש. הנכס כולל שביל גישה משותף ונהנה מנראות גבוהה לאורך ציר תנועה מרכזי.

מיקום נוח בקרבת קו האוטובוס B3 וקו Q של הרכבת התחתית של ניו יורק, המאפשרים גישה נוחה למנהטן ולשכונות הסובבות בברוקלין.

במרחק דקות ספורות משדרות אמונס ומשדרות שור, עם קרבה למסעדות, למרכזי הקניות ולמגוון אפשרויות הבילוי והסגנון של חוף שיפסהד ביי.

הזדמנות נדירה לרכוש נכס רב־תכליתי במיקום מבוקש, עם פוטנציאל השבחה משמעותי.

This semi-detached 2-family property sits on a 24x125 lot and offers exceptional potential for investors, builders, and developers. Located in an R7A zoning district, the property presents a strong opportunity for future redevelopment, including the possibility of a condominium project (subject to architect and city approvals).



The existing structure is being sold as is, making it ideal for those looking to customize, reposition, or build new. The property features a shared driveway and benefits from strong visibility on a high-traffic corridor.



Conveniently located near the B3 Bus and New York City Subway Q line, offering easy access to Manhattan and surrounding Brooklyn neighborhoods.



Just moments from Emmons Avenue and Shore Boulevard, enjoy proximity to Sheepshead Bay’s vibrant waterfront dining, shopping, and lifestyle amenities.



A rare opportunity to secure a versatile property in a high-demand location with strong upside potential.