이 반분리형 2가구 주택은 24×125피트 규모의 부지에 자리하고 있으며, 투자자, 건축업자 및 개발업자에게 탁월한 잠재력을 제공합니다. R7A 용도지역에 위치한 이 부동산은 향후 재개발을 위한 매우 유망한 기회를 제시하며, 건축가 및 시 당국의 승인을 전제로 콘도미니엄 프로젝트도 추진할 수 있습니다.

기존 건물은 현 상태 그대로 매각되므로, 맞춤형 개조, 용도 및 가치 재정비, 또는 신축을 계획하는 분들에게 이상적입니다. 공유 진입로가 마련되어 있으며, 차량 통행량이 많은 주요 도로에 위치해 뛰어난 가시성을 자랑합니다.

B3 버스 노선과 뉴욕시 지하철 Q 노선 인근에 편리하게 자리해 있어 맨해튼과 브루클린 주변 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다.

Emmons Avenue와 Shore Boulevard에서 불과 몇 분 거리에 있으며, 셰프스헤드 베이의 활기찬 워터프런트 레스토랑, 쇼핑 및 다양한 생활 편의시설을 가까이에서 누릴 수 있습니다.

수요가 높은 입지에서 뛰어난 상승 잠재력을 지닌 다목적 부동산을 확보할 수 있는 드문 기회입니다.

This semi-detached 2-family property sits on a 24x125 lot and offers exceptional potential for investors, builders, and developers. Located in an R7A zoning district, the property presents a strong opportunity for future redevelopment, including the possibility of a condominium project (subject to architect and city approvals).



The existing structure is being sold as is, making it ideal for those looking to customize, reposition, or build new. The property features a shared driveway and benefits from strong visibility on a high-traffic corridor.



Conveniently located near the B3 Bus and New York City Subway Q line, offering easy access to Manhattan and surrounding Brooklyn neighborhoods.



Just moments from Emmons Avenue and Shore Boulevard, enjoy proximity to Sheepshead Bay’s vibrant waterfront dining, shopping, and lifestyle amenities.



A rare opportunity to secure a versatile property in a high-demand location with strong upside potential.