Satıcı, kapanış masrafları için 20.000 $ kredi sağlıyor. Liste fiyatı 375.000 $, kapanış kredisi 20.000 $. Net efektif fiyat 355.000 $ veya kapanışta 6 ay ücretsiz bakım.

**DÖNÜŞTÜRÜLEBİLİR YEMEK ALKOVU BULUNAN, GÜNEYE BAKAN FERAH BİR YATAK ODALI DAİRE**

10. katta yer alan bu aydınlık, güneye bakan ev, olağanüstü doğal ışık ve klasik savaş öncesi dönem cazibesiyle doludur. Davetkâr giriş holü, rahat bir giriş alanı ve depolama imkânı sunarak özenle düzenlenmiş, hem ferah hem de davetkâr bir yaşam alanına açılır.

Mutfakta gazlı ocak, bulaşık makinesi ve orijinal masif ahşap dolaplar bulunur; günlük işlevsellik zamansız ayrıntılarla bir araya gelir. Hemen ileride yer alan, pencereli ayrı yemek alkovu güney ışığıyla aydınlanır ve ikinci yatak odası ya da ev ofisi olarak kullanılabilecek esneklik sunar. Geniş yaşam alanı hem dinlenme hem de misafir ağırlama amacıyla kolayca düzenlenebilir. Daha önce servis girişi olarak kullanılan alan ise gözlerden uzak bir çalışma alanına dönüştürülebilir.

Savaş öncesi dönem karakteri yatak odasında da devam eder. Masif ahşap gömme dolaplar, orijinal aydınlatma armatürleri ve Chrysler Binası manzarası dairenin klasik cazibesini tamamlar. Banyo; yeni karo zemin, modern lavabo dolabı ve yeniden kaplanmış orijinal dökme demir küvet ile zevkli bir şekilde güncellenmiştir.

Tam hizmet sunan bu binada 24 saat görevli kapıcı, personelli asansör ve kapıya posta teslimatı bulunur. Ayrıca yenilenmiş koridorlar, bodrum katında çamaşırhane, özel depolama alanı (bekleme listesi mevcut) ve bisiklet depolama alanı vardır. Morton Williams Süpermarketi ve Second Avenue üzerindeki The Smith restoranına yakın, elverişli bir konumda yer alır.

Pied-à-terre kullanımı, ortak satın alma ve çalışan çocuklar için ebeveynlerin satın alım yapmasına, her durum ayrı ayrı değerlendirilmek üzere izin verilmektedir. Devir vergisi, satış fiyatının %3’ü olup satıcı tarafından ödenecektir. Alt kiraya vermeye izin verilmez. Kediler kabul edilir; köpeklere izin verilmez.

Satıcı, kapanış masrafları için 20.000 $ kredi sağlıyor.

LL11 kapsamındaki geçici özel değerlendirme bedeli satıcı tarafından ödenecektir.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.