44 East 82nd Street, Upper East Side'ın en çok arzu edilen, ağaçlarla çevrili konut bloklarından birinde, olağanüstü ölçek, sıradışı doğal ışık ve tam anahtar teslim durumunda sunulan büyük, yeniden tasarlanmış bir townhouse'dur. Madison ve Park Avenues arasında mükemmel bir konumda yer alan bu ev, mahalledeki yaşam alanının kalbinde mimari farklılık ile olağanüstü bir konut ortamını birleştiriyor.

Konut, AD100 Paris merkezli tasarımcı Diego Delgado-Elias tarafından tamamen yeniden tasarlanmış ve kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir; bu sayede ev, Upper East Side townhouse yaşamında nadiren bulunan bir seviyeye yükseltilmiştir. Sınırlı Avrupa zarafeti ile modern işlevselliğin ince dengesinin kutlandığı Delgado-Elias, oran, ışık ve mekansal akışa derin bir mimari yaklaşım getirerek, yüksek, uyumlu ve son derece yaşanabilir iç mekanlar yaratıyor.

Yüksekliği yaklaşık 6,310 kare feet olan beş kat boyunca yayılan bu konut, nadir olan kuzey, güney ve batı cephelerine sahiptir; bu, bir townhouse için olağanüstü bir kombinasyondur. Bu üç yönlü yönlendirme, gün doğumundan geç akşama kadar evin içinden sürekli olarak güneş ışığının hareket etmesine izin vererek, her katı doğal ışıkla doldurur. Genel görünümü artıran büyük, güncellenmiş pencerelerin bolluğu, geleneksel townhouse yaşamında nadiren elde edilen bir hacim hissiyle açık, havadar ve sıradışı parlak hisseden iç mekanlar yaratır. Evin mevcut düzeni dört yatak odası, dört tam banyo ve iki lavabo odası ile konforlu günlük yaşamı resmi eğlence ile dengelemek için düşünceli bir şekilde yerleştirilmiştir.

Bahçe katı, nazik bir antre ve galeri aracılığıyla sizi karşılar ve evin bol ışık akışını hemen kurar. Bu katı, özel Avrupa yapımı ahşap işçiliği, en üst düzey cihazlar, yürüme dolabı ve özel bir podyuma doğrudan erişim sağlayarak iç-dış bağlantıyı kesintisiz hale getiren bir aşçı mutfağı destekler. Ayrıca, bu kat özel bir personel süiti, medya odası ve şarap mahzeni ile birlikte sunulmakta olup, hem günlük yaşam hem de gayri resmi eğlenceler için idealdir. Cömert depolama alanı ise katın tamamlayıcı özelliğidir.

Salondan oluşan kat, resmi eğlence için ayrılmış olup, hacim, oran ve doğal ışık ile tanımlanır. Ağaç yakmalı bir şömine ile donatılmış güneş ışığıyla dolu oturma odası, büyük pencerelerle çevrilidir; zarif bir oturma odası ve şık yemek odası ise güney bakan bir terasa doğrudan erişim sağlayarak, gün ışığını iç mekana derinlemesine taşır ve iç-dış akışında zahmetsiz bir şekilde örüntü oluşturur.

İkinci kat, mükemmel ışık ve hacim sunan huzurlu bir ana yatak odası süiti ile desteklenir; bu süit, cömert boyutlar, çok sayıda yürüme dolabı ve lüks bir öz-banyo ile sunulur. Bu kat ayrıca özel bir terasa erişimi olan bir kütüphane veya ofis içerir; bu da çalışma veya dinlenme için ideal olan sessiz, aydınlık bir sığınak sağlar.

Üçüncü kat, her biri iyi orantılı ve düşünceli bir şekilde konumlandırılmış iki geniş yatak odasından oluşur; bu odalarda bol miktarda dolap alanı ve öz-banyolar veya bitişik banyolar yer alır; bu da mahremiyet ve ayrışma sağlar.

Dördüncü kat, ek bir yatak odası süiti sunar ve doğrudan muhteşem bir peyzajlı çatı bahçesine açılır; bu bahçe, açık şehir manzaraları, bol güneş ışığı sunar ve şehirden yukarıda, eğlence, açık hava yemekleri veya huzurlu anlar için olağanüstü bir ortam sağlar.

Son zamanlarda yapılan yenilikler arasında güncellenmiş, yüksek performanslı pencereler, yeni çok bölgelik Daikin HVAC sistemi, yeni bir kazan ve su ısıtıcı, tamamen yenilenmiş Alman yapımı Avrupa işçiliği ve tamamen restore edilmiş kireçtaşı ve tuğla cephe bulunmaktadır; bu da evin görsel çekiciliği kadar teknik açıdan da üst düzey olduğunu garanti eder.

Mimari varlık, tasarımcı geçmişi, üç cepheden gelen olağanüstü doğal ışık, çok sayıda açık alan ve gerçek anahtar teslim durumu sunarak, tam anlamıyla nadir bir sahip olma fırsatını temsil eder.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful