Sadece $6,000,000'lık tek bir paket olarak sunulan 67-69 Underhill Avenue, birlikte satın alınması gereken iki bitişik karma kullanımlı mülkü içermektedir ve ayrı satışa sunulmamaktadır. Bu tamamen serbest piyasa, köşe konumundaki karma kullanımlı gayrimenkul paketi, Prospect Heights'ın ikonik bir bölümünde, Bergen Caddesi ve Saint Marks Caddesi arasında ideal bir konumda bulunmaktadır. Bu nadir teklif, belirgin bir köşe üzerinde yer alan iki bitişik karma kullanımlı binadan oluşmakta olup, güçlü bir sokak varlığı, operasyonel esneklik ve Brooklyn'in en köklü ve arz yönünden kısıtlı mahallelerinden birinde uzun vadeli değer sunmaktadır. Mülk, toplam 50.42 ft x 78 ft alanı kaplamakta olup, R6B imarının içinde yer almakta, yaklaşık 897 kare feet kullanılmamış FAR sunarak gelecekteki yeniden yapılandırma, iyileştirme veya genişleme ile açık bir potansiyel sunmaktadır, bu onaylara tabi olacaktır. Her bina, zemin katta bir ticari alan ve üstte iki konut birimi ile toplamda dört konut dairesi içermektedir. Tüm konut birimleri, Prospect Heights kiralık pazarında sürekli talep gören üç yatak odalı, bir banyo düzenine sahiptir. Varlığın çok yönlülüğünü artıran bir özellik de Bergen Caddesi'nde mevcut bir bordür kesimi ile bir oto tamirhanesidir, ek bir gelir kaynağı ve operasyonel esneklik sunmaktadır.

Tüm mülk tamamen serbest piyasa özelliği taşırken, mülk sahipliğine stratejik kiralamalar, yeniden konumlandırmalar veya uzun vadeli elde tutma stratejisi ile değer açma fırsatı sunmaktadır. Lokasyon belirleyici bir niteliktir. Prospect Heights'ın kalbinde bulunan 67-69 Underhill Avenue, Prospect Park ve Grand Army Plaza'ya kısa bir yürüyüş mesafesindedir ve Brooklyn'in önde gelen spor ve eğlence destinasyonlarından biri olan Barclays Center'a da yakındır. Mülk ayrıca, Atlantic Terminal'a kısa bir mesafede bulunarak, ek metro hatlarına ve Long Island Rail Road (LIRR) erişimini mümkün kılmakta ve mükemmel bir bölgesel bağlantı sunmaktadır. Yakındaki ulaşım seçenekleri arasında Clinton-Washington Caddeleri'nde C treni, A, C ve S hatları, ve Grand Army Plaza'da 2 ve 3 trenleri yer almakta, bu da Brooklyn ve Manhattan boyunca verimli seyahat imkanı sağlamaktadır. Prospect Heights'ın en dikkat çekici kültürel ve yaşam tarzı olanakları ile çevrili olan mülk, Brooklyn Müzesi, Brooklyn Botanik Bahçesi ve Brooklyn Halk Kütüphanesi'ne yakın bir konumdadır. Yakındaki perakende koridorları olan Vanderbilt Caddesi ve Washington Caddesi, ünlü restoranlar, kafeler, mahalle pazarları, süpermarketler ve günlük ihtiyaçlar açısından yoğun bir konsantrasyon sunarak, sürekli kiracı talebini ve mahallelerin uzun vadeli büyümesini destekleyen önemli mahalle arterleri işlevi görmektedir. Dayanıklı gelir arayan bir yatırımcı olsun ya da 1031 değiştirilmesi peşinde olan bir mülk sahibi-işletmeci veya nihai kullanıcı olsun, 67-69 Underhill Avenue, ölçekte, imar esnekliği, ulaşım erişimi ve kalıcı Prospect Heights cazibesi ile Brooklyn'in ikonik bir bölümünde nadir bir köşe karma kullanım fırsatını temsil etmektedir.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.