222 Patchen Avenue'e hoş geldiniz, klasik tuğla iki ailelik townhouse'u hayal ettiğiniz ev veya yatırım fırsatına dönüştürmek için nadir bir fırsat. 1899 yılında inşa edilen ve Bedford-Stuyvesant'ın kalbinde güzel ağaçlarla kaplı bir sokakta yer alan bu üç katlı konut, tam bir bodrum katı ile birlikte olağanüstü ölçek, karakter ve sonsuz potansiyel sunmaktadır. Tamamen olduğu gibi satılan ve kapanışta tamamen boş olarak teslim edilen bu mülk, kişisel bir hayal evi yaratmak isteyen kullanıcılar veya Brooklyn'in en çok tercih edilen mahallelerinden birinde olağanüstü bir değer artırma yatırımı arayan geliştiriciler için mükemmel bir tuvaldir.

Ev şu anda, oturma odası, resmi yemek odası, mutfak ve tam banyo ile geniş bir dört odalı üst dubleks olarak yapılandırılmıştır. Alt dubleks, tam bir banyo ile kolayca bir veya iki odalı bir yapılandırmayı barındırabilen açık bir konsept düzen sunmaktadır. Bitmemiş bodrum katı ise depolama, rekreasyon veya gelecekteki olasılıklar için bolca alan sağlamaktadır, tabi ki uygun onaylara tabi olarak. Yaklaşık 20 feet cephe genişliğine ve 45 feet derinliğe sahip olan bu mülk, vizyonunuza göre yeniden hayal etmek ve yenilemek için mükemmel bir düzen sunmaktadır.

20 feet'e 80 feet büyüklüğündeki bir arsada yer alan mülk, ek açık alan sunmakta ve yeniden geliştirme potansiyelini daha da artırmaktadır. Orijinal karakterini restore etmek, mevcut düzeni modernleştirmek veya gerçekten eşsiz bir Brooklyn konutu yaratmak istiyorsanız, bu ev, hayalinizi gerçeğe dönüştürmek için gereken esneklik ve temeli sunmaktadır.

Mahalledeki kafelere, kahve dükkanlarına, restoranlara, butik alışverişe, marketlere, parklara ve diğer günlük olanaklara mükemmel bir şekilde yakın konumda olan mülk, ayrıca yakındaki metro hatları ve otobüs güzergahları ile Brooklyn ve Manhattan'a kolay erişim sağlayan olağanüstü ulaşım seçenekleri sunmaktadır. Aileler, birkaç tanınmış devlet ve charter okuluna yakınlıktan faydalanacaklardır; bu da burayı hem ev sahipleri hem de yatırımcılar için ideal bir konum haline getirmektedir.

Kapanışta boş teslim edilen 20 feet genişliğinde tuğla iki aile evi edinme fırsatları giderek daha nadir hale gelmektedir. Hayalinizdeki evi yaratmak isteyen bir kullanıcı ya da bir sonraki başarılı projeniz için arayışta olan bir geliştirici olsanız da, 222 Patchen Avenue, Brooklyn'in en canlı ve sürekli değer kazanan mahallelerinden birinde olağanüstü bir fırsat sunmaktadır.

Welcome to 222 Patchen Avenue, a rare opportunity to transform a classic brick two-family townhouse into the home or investment you've always envisioned. Built in 1899 and situated on a beautiful tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant, this three-story residence with a full cellar offers exceptional scale, character, and endless potential. Being sold strictly as-is and delivered completely vacant at closing, this property is the perfect canvas for an end user looking to create a custom dream home or a developer seeking an outstanding value-add investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

The home is currently configured as a spacious four-bedroom upper duplex featuring a living room, formal dining room, kitchen, and full bathroom. The lower duplex offers an open-concept layout that can easily accommodate a one- or two-bedroom configuration with a full bathroom, while the unfinished cellar provides ample space for storage, recreation, or future possibilities, subject to applicable approvals. With approximately 20 feet of frontage and a building depth of 45 feet, the property offers an excellent layout to reimagine and renovate according to your vision.

Situated on a 20-foot by 80-foot lot, the property provides additional outdoor space and further enhances its redevelopment potential. Whether you're looking to restore its original character, modernize the existing layout, or create a truly one-of-a-kind Brooklyn residence, this home offers the flexibility and foundation to bring your vision to life.

Perfectly positioned near neighborhood cafés, coffee shops, restaurants, boutique shopping, grocery stores, parks, and other everyday conveniences, the property also offers outstanding transportation options with nearby subway lines and bus routes providing convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. Families will appreciate the proximity to several well-regarded public and charter schools, making this an ideal location for both homeowners and investors alike.

Opportunities to acquire a 20-foot-wide brick two-family home delivered vacant at closing are becoming increasingly rare. Whether you're an end user seeking to create your dream home or a developer searching for your next successful project, 222 Patchen Avenue presents an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most vibrant and steadily appreciating neighborhoods.