Lenox Hill'in kalbinde yer alan sakin bahçe seviyesindeki bu güzelce yenilenmiş iki yatak odalı konut, gizlilik, doğal ışık ve kolaylık arasında nadir bir karışım sunuyor.

Ana lobiden veya özel bir yan girişten erişilebilen daire, hem oturma odasından hem de yatak odalarından görülebilen güneye bakan arka teras ile yaşam alanını kesintisiz bir uzantı haline getiren, bina içindeki peyzajlı sakinler mahallesine doğrudan aynı kat erişimi sunmaktadır. Kat içindeki çamaşırhane, depolama alanı ve bisiklet odası günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.

Özel bir antre, ana yaşam alanına giden geniş bir düzen ile cömert bir giriş galerisi sunarak açılmaktadır. Dokuz ayak tavan yüksekliği, süslü tavanlar ve gömme aydınlatma, ölçek hissini artırırken, hem oturma odasından hem de yatak odalarından görülen güneybatıdan bakan arka teras, evi gün boyunca sıcak doğal ışıkla doldurmaktadır.

Pencereli mutfak, sağlam ahşap dolaplar, kuvars tezgahlar, kahvaltı barı ve beş ocaklı ocak, Fransız kapılı buzdolabı ve bulaşık makinesi gibi paslanmaz çelik aletlerle, form ve işlev dengesini sağlamaktadır.

İyi oranlanmış iki yatak odası, her biri bir kral yatak sığacak kadar büyük olup, oturma alanını çevrelemektedir. Birinci yatak odası, tuğla duvarları ve özel tasarım bir dolaba sahipken, her iki oda da tavan vantilatörleri, süslü tavanlar ve ek mobilyalar için bol yer sunmaktadır.

1929 yılında inşa edilen ve 1979'da kooperatife dönüştürülen altı katlı bina, 59 konut içermekte olup güçlü finansal durumu ile bilinmektedir. Olanaklar arasında sürekli yaşayan bir süpervizör, video interkom ve güvenli paket teslimat vestibülü bulunmaktadır. Finansmanın yüzde 75'ine kadar izin verilmektedir. Pied-à-terre mülkiyeti mümkündür. Alıcı tarafından yüzde iki oranında bir flip vergisi ödenmektedir. Kedilere hoş geldiniz. Köpeklere izin verilmemektedir.

72. Cadde Q treninden bir blok, 6 treninden ise üç blok uzaklıkta mükemmel bir konuma sahip olan daire, Central Park, Doğu Nehir Seyir Yolu ve Whole Foods, Grace's Marketplace, Target gibi mahalle kolaylıkları ve geniş bir yemek, alışveriş ve kültürel destinasyon seçeneğine birkaç adım mesafededir.

Upper East Side'ın en köklü ve uygun mahallelerinden birinde huzurlu bahçe seviyesinde yaşamı deneyimlemek için nadir bir fırsat.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.