Nadir Park Avenue Klasik Altılı - Zarif Orantılı, Düşünceli Bir Yenilik.

Park Avenue'nin en köklü kooperatiflerinden birinin sekizinci katında mükemmel bir konumda bulunan Residence 8A, zamansız Manhattan zarafetini modern yaşamın konforlarıyla ustaca harmanlayan güzelce yenilenmiş bir Klasik Altılıdır. Üç yatak odası, üç tam banyo, resmi bir yemek odası, bir ev ofisi veya medya odası, özel bir yemek alanı sunan mutfak ve zarif bir giriş holü ile galeriden oluşan bu ev, günümüzde nadir bulunan olağanüstü bir ölçek hissi ile tanımlanmaktadır.

Evin kalbinde, oturma odasından galeri ve yemek odası aracılığıyla ofise kadar uzanan 50 feete yakın etkileyici bir sosyal alan yer almakta; bu, geniş ve davetkar bir akış yaratmaktadır. Hoş bir hol, ana odalara açılmadan önce evi tanıtarak başlar ve burada özel ahşap işçilik, panel duvarlar, entegre pencere oturma alanları ve dört bölgede entegre hoparlörler, yenilemenin kalitesini ve düşünceliliğini yansıtmaktadır.

Oturma odası, dekoratif bir şömine ile desteklenmekte ve tavandan inen 119" ekranlı gizli bir projektör sistemi ile zenginleştirilmiş; bu da samimi akşamlar ve daha büyük toplantılar için ideal bir ortam sunmaktadır. Büyük çift camlı pencereler, Park Avenue boyunca resmedilmeye değer, ağaçlarla çevrili manzaraları çerçeveleyerek, yıl boyunca güzel ve bol doğal ışık ve mevsimsel cazibe getirmektedir. Yanında, resmi yemek odasında soğutulmuş çekmeceleri olan bir ıslak bar bulunmakta ve bu alan eğlenceler için şık bir arka plan sunmaktadır.

Yatak odası kanadı olağanüstü bir mahremiyet sağlamaktadır. Ana süit, aynı arzu edilen Park Avenue manzarasına sahip olmakta ve büyük bir duş alanı ile güzelce döşenmiş bir banyo içermektedir. İki ek yatak odası, komşudaki tarihi bir kiliseye bakarak, Manhattan'da nadir görülen huzurlu ve resmedilmeye değer manzaralar sunmaktadır. Yemek alanı olan mutfak da işlevsel ve davetkardır; sabah kahvesinden hafta sonu ağır misafirlerine kadar her şey düşünülerek tasarlanmıştır.

Bina sonrası savaş dönemi inşa edilmiş olmasına rağmen, konut klasik bir ön savaş evinin karakteri ve sıcaklığı ile yenilenmiştir. Zengin mimari detaylar, bol miktarda tavan süslemeleri, katlanır kapılar, özenle seçilmiş kaplamalar ve zamansız tasarım unsurları, hem zarif hem de davetkar bir atmosfer yaratmaktadır. Sub-Zero, Wolf ve Bosch cihazları, birim içinde bulunan bir çamaşır makinesi ve havalandırmalı kurutucu ile tamamlanmaktadır.

799 Park Avenue, sakin süperintendent ve tam zamanlı kapıcısı ile beyaz eldivenli hizmet sunan tam hizmetli bir kooperatiftir. Sakinler, güzel bir peyzaj ile düzenlenmiş özel bahçeden, yeni yenilenmiş bir fitness merkezinden, bagaj depolama alanından, bisiklet deposundan ve çamaşırhanelerden faydalanmaktadır. Bina, lobi, koridorlar, asansör iç mekanları ve mekanik sistemler de dahil olmak üzere kapsamlı sermaye iyileştirmelerini tamamlamıştır. Garajda park yeri bekleme listesi ile sunulmaktadır.

Üst Doğu Yakası'nın kalbinde yer alan konut, Central Park, Müzeler Caddesi, Madison Avenue butiklerine ve New York'un en ünlü restoranlarına, kültürel kurumlarına ve bağımsız okullarına çok yakındır. Ayrıca arzu edilen P.S. 6 bölgesinde yer almaktadır.

Pied-à-terre'ler izinlidir, evcil hayvanlar kabul edilmektedir ve %50'ye kadar finansman sağlanabilmektedir. Alıcı tarafından %3'lük bir satış vergisi ödenecektir.

A Rare Park Avenue Classic Six - Graciously Proportioned, Thoughtfully Reimagined.

Perfectly positioned on the eighth floor of one of Park Avenue's most established cooperatives, Residence 8A is a beautifully renovated Classic Six that seamlessly blends timeless Manhattan elegance with the comforts of modern living. Offering three bedrooms, three full bathrooms, a formal dining room, a home office or media room, a custom eat-in kitchen, and a gracious entry foyer and gallery, the home is defined by an extraordinary sense of scale rarely found today.

At the heart of the residence is an impressive entertaining span stretching nearly 50 feet from the living room through the gallery and dining room and into the office, creating a flow that feels both expansive and inviting. A welcoming foyer introduces the home before opening into the principal rooms, where custom millwork, wainscoting, built-in window seating, and integrated speakers across four zones reflect the quality and thoughtfulness of the renovation.

The living room is anchored by a decorative fireplace and enhanced by a concealed projector system with 119" screen that descends from the ceiling, creating an ideal setting for both intimate evenings and larger gatherings. Oversized double-paned windows frame picturesque, tree-lined views down Park Avenue, bringing beautiful and abundant natural light and seasonal charm throughout the year. Adjacent, the formal dining room features a wet bar with refrigerated drawers and offers an elegant backdrop for entertaining.

The bedroom wing provides exceptional privacy. The primary suite enjoys the same coveted Park Avenue overlook and features a beautifully appointed en-suite bath with oversized shower. Two additional bedrooms overlook a neighboring historic church, offering peaceful and picturesque views rarely found in Manhattan. The eat-in kitchen is equally functional and inviting, thoughtfully designed for everything from morning coffee to weekend hosting.

While the building is postwar in construction, the residence has been renovated with the character and warmth of a classic prewar home. Rich architectural detailing, abundant crown moldings, pocket doors, carefully selected finishes, and timeless design elements create an atmosphere that feels both sophisticated and welcoming. Sub-Zero, Wolf, and Bosch appliances are complemented by an in-unit washing machine and vented dryer.

799 Park Avenue is a full-service cooperative offering white-glove service with a resident superintendent and full-time doorman and elevator attendants. Residents enjoy a beautifully landscaped private garden, recently renovated fitness center, luggage storage, bike storage, and laundry facilities. The building has also completed extensive capital improvements, including upgrades to the lobby, hallways, elevator interiors and mechanicals, and building systems. Garage parking is available on a waitlist basis.

Located in the heart of the Upper East Side, the residence is moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and some of New York City's most celebrated restaurants, and cultural institutions, and independent schools. It is also situated within the coveted P.S. 6 district.

Pied-à-terres are permitted, pets are welcome, and financing of up to 50% is allowed. A 3% flip tax is payable by the purchaser.