SANDIK YETMİŞ DOĞRU DOKUZUNCU
ÖZEL ÇATI TERASI OLAN TRİPLEKS DAİRE

Sandık Yetmiş Doğru Dokuzuncu'nun zirvesinde, bu nadir triplex penthouse, üç katlı yükseltilmiş bir yaşam sunarak, Üst Doğu Yakası'nda nadiren bulunan bir mahremiyet ve ölçek seviyesi sunuyor. Her kata doğrudan asansör erişimi, gizli bir geliş sırası oluşturur ve gökyüzündeki gerçek bir konut hissini güçlendirir.

Ana kat, neredeyse 20 fit tavanların altında yükselen çift yükseklikte bir büyük oda ile olağanüstü bir hacimle tanımlanır. Geniş kuzey ve batı cephelerine bakan pencereler, gün boyunca değişen doğal ışığı içeri çekerken, bir odun yakan şömine mekanı sakin bir ağırlıkla sabitler. Orantılar sinematiktir, ancak konut sıcaklığında yerinde durur.

Bu merkezi hacme bitişik olan hem resmi hem de gayri resmi yaşam alanları, özel bir yemek odası ve özel güney cepheye bakan bir mutfak içermektedir. Caldia mermer ve özel cilalı ahşap işçiliği ile tamamlanmış, Gaggenau cihazları ile donatılmış olan mutfak, hem çalışma alanı hem de toplanma noktası olarak işlev görmek üzere tasarlanmıştır ve açık hava yemek alanı ile doğrudan bağlantıya sahiptir.

Sculptural kavisli merdiven, büyük odanın üzerine bakan bir mezzanine galerisine çıkarak açıldığında dairenin tanımlayıcı özelliğine ulaşır: yaklaşık 800 kare fitlik özel bir çatı terası. Açık güney gökyüzüne bakan bu alan, ızgara istasyonu, buzdolabı, hazırlık lavabosu ve odun yakan bir şömine ile tam bir dış mekan vahası olarak işlev görür - şehri yukarıdan tamamen özel bir ortamda eğlenmek veya geri çekilmek için yüksek bir mekan.

Alt kat tamamen özel alanlara ayrılmıştır. Dört yatak süiti, ayrılığı maksimize edecek şekilde düşünülerek düzenlenmiştir, bunlar arasında güney kanadında bulunan birincil süit de bulunmaktadır. İki adet yürüyüş dolabı, pencereli bir giyinme odası ve camla kaplı duş ve Lefroy Brooks aksamı ile birlikte bir küvet içeren spa benzeri bir banyo, açık şehir ışığı ve uzun manzaralarla çevrilidir.

Dairenin tümünde, çok zonlu iklim kontrolü, Lutron aydınlatma ve özel bir çamaşır odası gibi alt yapı tamamen entegre ancak göze batmayan bir şekilde yer almaktadır. Daire ile birlikte özel bir depolama odası da verilmektedir.

BİNA

Sandık Yetmiş Doğru Dokuzuncu, ölçek, gizlilik ve hizmet ile tanımlanan Carnegie Hill'de samimi bir tam hizmetli kondominyumdur. Olanaklar arasında 24 saat kapıcı ve konsiyerj, fitness merkezi, sakinler kütüphanesi, çocuk oyun odası, şarap saklama alanı, bisiklet odası ve Doğu 85. Cadde'deki garaj otoparkına doğrudan iç erişim bulunmaktadır. Central Park ve Müze Mile'a birkaç adım mesafede bulunan bina, Manhattan'ın en köklü konut mahallerinden birinin içinde yer almakta olup, Üst Doğu Yakası'nın kültürel kurumları ve sessiz prestiji ile çevrilidir.

SIXTY EAST EIGHTY SIXTH
TRIPLEX PENTHOUSE WITH PRIVATE ROOF TERRACE

At the summit of Sixty East Eighty Sixth, this rare triplex penthouse unfolds across three levels of elevated living, offering a level of privacy and scale seldom found on the Upper East Side. Direct elevator access to each floor establishes a discreet arrival sequence and reinforces the sense of a true residence in the sky.

The main level is defined by extraordinary volume, where a double-height great room rises beneath nearly 20-foot ceilings. Expansive north and west-facing windows draw in shifting natural light throughout the day, while a wood burning fireplace anchors the space with quiet gravity. The proportions are cinematic, yet remain grounded in residential warmth.

Adjoining this central volume are both formal and informal living spaces, including a dedicated dining room and an eat-in kitchen oriented toward a private south-facing terrace. Finished in Caldia marble and custom lacquer millwork, and equipped with Gaggenau appliances, the kitchen is designed to function as both working space and gathering point, with direct connection to outdoor dining.

A sculptural curved staircase ascends to a mezzanine gallery overlooking the great room before opening to the residence's defining feature: a private roof terrace of approximately 800 sqft. Facing open southern sky, it functions as a true outdoor oasis, complete with grill station, refrigeration, prep sink, and a wood burning fireplace - an elevated setting for entertaining at scale or retreating in complete privacy above the city.

The lower level is devoted entirely to private quarters. Four bedroom suites are thoughtfully arranged to maximize separation, including a primary suite occupying the southern wing. Dual walk-in closets, a windowed dressing room, and a spa-like bath with soaking tub, glass-enclosed shower, and Lefroy Brooks fixtures are framed by open city light and long views.

Across the residence, infrastructure is fully integrated yet unobtrusive, including multi-zone climate control, Lutron lighting, and a dedicated laundry room. A private storage room conveys with the apartment.

THE BUILDING

Sixty East Eighty Sixth is an intimate full-service condominium in Carnegie Hill, defined by scale, discretion, and service. Amenities include 24-hour doorman and concierge, fitness center, residents' library, children's playroom, wine storage, bicycle room, and direct internal access to garage parking on East 85th Street. Moments from Central Park and Museum Mile, the building sits within one of Manhattan's most established residential enclaves, surrounded by the cultural institutions and quiet prestige of the Upper East Side.