Savaş öncesi, pencereli bir ev ofisine ve düşünülmüş bir şekilde yenilenip seçkin bir açık hava sığınağına dönüştürülmüş, 300+ SF özel ve huzurlu bir peyzajlı terasa/bahçeye sahip bir yatak odalı daire. Bu tarz bir açık alan, Manhattan'da daire yaşamından çok, genellikle townhouse yaşamıyla ilişkilendirilir. Açık havada yemek pişirmek, yemek yemek, dinlenmek ve eğlenmek için mükemmel bir alan.

Bu gösterişli bina, Manhattan’daki en güzel peyzajlı çatı teraslarından birine de sahip olup, ikonik Chrysler ve Empire State Binaları'nın muhteşem manzaralarına sahip özel oturma alanları sunmaktadır. Ayrıca mangal için bir BBQ ızgarası da sağlamaktadır.

Bina arka kısmında, diğer özel bahçelerle çevrili bir konumda yer alan Residence 1D, olağanüstü bir huzur ve sessizlik sunarken, savaş öncesi evlerin rağbet görmesinin sebeplerinden biri olan zamansız karakteri sergilemektedir. Bu özellikler arasında yüksek tavanlar (9'5" m), güzel ahşap zeminler, şık moldingler ve zarif bir giriş holü bulunmaktadır.

İçeri girdiğinizde, bir yan tarafında büyük bir mont dolabı, diğer yan tarafında ise pencereli bir ev ofisi bulunan düzgün bir giriş holü ile karşılanırsınız; burası bir bebek odası olarak da kullanılabilir. Geniş oturma odası, hem oturma hem de yemek alanlarını rahatlıkla barındıracak biçimde düzenlenmiş olup, iki pencereden doğal ışık almaktadır. Oturma odasından, mutfak, banyo ve yatak odasına giden bir koridora açılan bir alan bulunmaktadır; bu alan, tavan boyu kitap rafları ile tamamlanmıştır.

Pencereli galeri mutfak, ilave dolap ve tezgah hazırlama alanı dahil olmak üzere bol dolap ile donatılmış, tam boy gazlı ocak ve buzdolabı ile birlikte tam boy bir bulaşık makinesi kurulumu imkanı sunmaktadır. Ayrıca, sabah kahvenizi içmek için mükemmel bir yer sağlayan bir kahvaltı barı da bulunmaktadır.

Yatak odası hem konforlu hem de son derece sessizdir, iki penceresi bulunmaktadır ve kraliçe boy bir yatağı rahatlıkla alabilmektedir. Tüm mevsimlik giysilerinizi barındırmak için özel yerleştirilmiş dolaplar mevcuttur. Pencereli banyo, orijinal tarzda metro fayansı, siyah kenar detayları ve geleneksel bir banyolu küvet ile klasik savaş öncesi cazibesini korumaktadır.

Yatak odasının hemen yanında, bu evin taç mücevheri olan — 300+ metrekare özel bir teras/bahçe, şehir merkezinin kalbinde gerçek bir açık hava vaha yaratacak şekilde yenilenmiş ve güzelce peyzajlanmıştır.

Eğlenmek, dinlenmek, yemek yemek ve bahçe işleriyle ilgilenmek için tasarlanmış olan bu alan, birkaç yemek ve oturma düzenini barındıracak kadar geniş olup, daha fazla bahçe için ek saksı kutuları koymaya da olanak tanımaktadır. Manhattan'da nadir bulunan bir özel açık hava yaşam alanı sunmakta, kitap okumak ve dinlenmek için bir hamak da içermekte. Ayrıca, ev sahibiyle birlikte dış mekan minderleri, bahçe ekipmanları ve diğer açık hava yaşam gerekçeleri için iki depolama kutusu da mevcuttur.

264 Lexington Avenue, 1924 yılında inşa edilmiş, 11 katta yalnızca 35 konuttan oluşan, samimi ve güzel bir şekilde korunmuş savaş öncesi tuğla kooperatifi olarak değerlendirilmektedir. Bina olanakları arasında yarı zamanlı bir kapıcı, ButterflyMX video interkom sistemi, çamaşırhane ve depolama, ayrıca göz alıcı şekilde yenilenmiş bir lobi bulunmaktadır. Ayrıca sakinler, BBQ ızgarası, ayrı yemek ve dinlenme alanları ile birlikte Chrysler Building ve Empire State Building manzaralarına sahip harika bir peyzajlı çatı terasının keyfini sürmektedir.

Murray Hill’in kalbinde, Murray Hill Tarihi Bölgesi ile çevrili, Grand Central Terminal’a, 6 hattına, çok sayıda metro ve otobüs hatlarına, bir Citi-Bike istasyonunun karşısında, mükemmel alışveriş noktalarına, marketlere, restoranlara, New York Halk Kütüphanesi’ne ve Morgan Kütüphanesi’ne sadece birkaç adım mesafededir.

Pied-à-terre, evcil hayvanlar (köpekler dahil) ve alt kiralama, yönetim onayı ile mümkündür.

Pre-war one-bedroom with a windowed home office and a 300+ SF private and serene landscaped patio/garden that has been thoughtfully upgraded and renovated into a rare outdoor retreat more commonly associated with townhouse living than apartment living in Manhattan. Perfect for alfresco, cooking, dining, relaxing and entertaining.

This stately building also features one of the most beautifully landscaped roof decks in Manhattan featuring private seating areas with spectacular views of both the iconic Chrysler and Empire State Buildings. Plus it provides a BBQ grill for barbecuing.

Tucked away in the back of the building, surrounded by other private gardens, Residence 1D offers remarkable peace and quiet while showcasing the timeless character that makes pre-war homes so sought after, including soaring 9’5” beamed ceilings, beautiful hardwood floors, elegant moldings, and a gracious entry foyer.

Upon entering, you are welcomed by a proper entry foyer with a large coat closet on one side and a windowed home office on the other side, which could even function as a nursery. The spacious living room easily accommodates both living and dining areas and is filled with natural light from two windows. Off the living room is a hallway leading to the kitchen, bathroom and bedroom, that has been enhanced with a wall of floor-to-ceiling bookshelves.

The windowed galley kitchen features plentiful cabinetry, including the installation of additional cabinetry, and countertop prep space, a full-sized gas range and refrigerator, and the ability to install a full-sized dishwasher. There is also a breakfast bar, a perfect place for having your morning coffee to get your day started.

The bedroom is both comfortable and pin-drop quiet, features two windows, and easily accommodates a queen-sized bed. A wall of custom built-in closets has been installed to accommodate all your seasonal clothing. The windowed bathroom retains its classic pre-war charm with original-style subway tile, black border detailing, and a traditional soaking tub.

Directly off the bedroom is the crown jewel of this home — a 300+ square foot private patio/garden that has been renovated and beautifully landscaped to create a true outdoor oasis in the heart of Midtown Manhattan.

Designed for entertaining, relaxing, dining, and gardening, the space is large enough to offer several dining and seating area arrangements and space for additional planter boxes for more gardening. It provides a level of private outdoor living that is extraordinarily rare in Manhattan, including a mounted hammock for reading and relaxing. It also includes two storage bins that convey with the apartment for outdoor cushions, gardening equipment and other outdoor living necessities.

264 Lexington Avenue is an intimate and beautifully maintained pre-war brick co-op built in 1924, comprised of just 35 residences across 11 floors. Building amenities include a part-time doorman, ButterflyMX video intercom system, laundry and storage, and a stunning recently renovated lobby. Residents also enjoy an incredible landscaped rooftop terrace complete with BBQ grill, separate dining and lounge areas, and sweeping skyline views including the Chrysler Building and Empire State Building.

Ideally located in the heart of Murray Hill, surrounded by the Murray Hill Historic District, the building is just moments from Grand Central Terminal, the 6 train, multiple subway and bus lines, across the street from a Citi-Bike station, excellent shopping, grocery stores, restaurants, the New York Public Library and The Morgan Library.

Pied-à-terres, pets, including dogs, and subletting are permitted with board approval.