Gökyüzündeki Bir Kent Evi
Kent evi yaşamı yeniden tasarlandı - bu olağanüstü üç katlı penthouse, Gramercy Park Tarihi Bölgesi'nin kalbinde bulunan ultra özel bir simgesel konut olan 78 Irving Place'in tepe noktasını taçlandırıyor. Yaklaşık 6,630 metrekare alanı kaplayan ve nefes kesici özel bir çatı terasına sahip olan bu konut, ünlü mimar Pietro Cicognani tarafından ustaca tasarlandı ve tamamen gizlilik, üç farklı yön ve “bloğun güzelliği” ile Gramercy Park manzaraları sunuyor.

Üç tam katın her biri yaklaşık 2,210 metrekare alan kaplar, zarif yaşam ve geniş ölçekli eğlence için düşünceli bir şekilde tasarlanmıştır. Ev, özel tasarım iç mekanlar, koleksiyonluk aydınlatmalar ve el yapımı detaylarla kusursuz bir şekilde düzenlenmiş - zamansız bir sofistike, sıcaklık ve sade ihtişam dünyası yaratıyor.

Teklifte ayrıca, birinci katında bir ünitesi bulunan, 1,245 metrekarelik ayrı bir loft duplex konut, içinde çamaşır makinesi, tam şef mutfağı ve bir buçuk banyo bulunmaktadır; bu, misafir odaları, bir ev ofisi, personel konaklamaları veya ek yaşam alanı için idealdir.

Eğlence Katı
Özel anahtarlı asansörle, doğal ışıkla dolup taşan bu 23 fit genişliğindeki 2210 metrekarelik eğlence katına ulaşın. Şekilsel merdivenin üzerindeki aydınlık bir skylight, girişte dikkat çekici bir merkez parça oluşturuyor. Köşedeki büyük oda, özel taş şöminesi ve zarif eğlence için ideal olan özel garson barı ile donatılmıştır. Yanında, bir resmi yemek odası, lüks medya salonu ve gizli bir tuvalet sahneyi tamamlıyor. Pencereli, yerleşik şef mutfağı, özel Lacanche ocak, el yapımı Ann-Morris tencere askılığı ve Gaggenau, Miele ve Thermador gibi üst düzey cihazlarla donatılmıştır.

Ana Süit Katı
Tamamen ana süite adanmış bir kat: gece barı ve yardımcı banyo ile güneş ışığı alan köşe yatak odası, özel bir çalışma odası veya oturma odası ve bir spa sığınma alanına açılan Paris tarzı bir giyinme odası. Ana banyo, saf mermerle kaplanmış ve yerin sıcaklığını sağlayan ısıtmalı zeminler, bağımsız bir banyolu küvet, buhar duşu, çift lavabo ve özel bir tuvalet içermektedir.

İkincil Yatak Odası Katı
Bu kat, her biri en suite banyo ve giyinme odasına sahip üç geniş yatak odası sunmaktadır. Esnek bir oturma odası veya kütüphane farklılık katmaktadır.

Çatı Terası
Her şeyin üstünde, Gramercy Park'ın hikayelerle dolu siluetiyle çerçevelenmiş 955 metrekarelik özel bir çatı terası bulunmaktadır.

Dokunuşlar ve Özellikler
Hiçbir detay göz ardı edilmemiştir: ses yalıtımlı özel pencereler, İtalyan sıva duvarlar, yerden ısıtmalı İskandinav çiğ kökenli zeminler. Mülk, tam Savant akıllı ev otomasyonu, bireysel olarak zonlanmış merkezi hava ve tüm katlara anahtarlı asansör erişimi sunmaktadır.

Evcil hayvanlar duruma göre değerlendirilir. Konut, ek bir ücret karşılığında mobilyalı olarak da teslim edilebilir. Bu, Douglas Elliman ile paylaşılan bir listelemedir.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined — this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over “block beautiful” and Gramercy Park.

Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout — creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef’s kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace
Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Douglas Elliman.